Вторичное жилье Москвы признано одним из наименее доходных в рейтинге городов-миллионников России. Об этом сообщает Лента.ру. По данным консалтинговой компании SRG, лидером рейтинга стал Красноярск — там рентная жилая недвижимость приносит годовой доход в 9,2 процента. Для возмещения в этом городе расходов за «квадрат» жилплощади потребуется почти 11 лет. За Красноярском в рейтинге следуют Новосибирск и Челябинск, чья годовая доходность от сдачи жилья в аренду составляет 8,9 и 8,7 процента соответственно. Волгоград и Екатеринбург заняли замкнули первую пятерку с годовой доходностью в 7,7 процента. Московский «квадрат» жилья окупится лишь за 17 лет. Годовая доходность в столице составляет 5,8 процента годовых. В исследовании отмечается, что в расчетах учитывались средние цены продажи и аренды недвижимости. С начала 2014 года доходность жилья в столице постоянно падает. Как пояснил ранее глава портала о недвижимости «Мир квартир» Павел Луценко, цены на жилье в Москве настолько высоки, что даже арендные ставки, величина которых намного превышает средние по России, не могут компенсировать покупателю высоких затрат. В августе Агентство по ипотечному жилищному кредитованию создало закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФ), куда вносит выкупаемые для последующей сдачи в аренду апартаменты и квартиры. Нововведение призвано существенно расширить рынок арендного жилья. АИЖК планирует не только вкладывать в создание доходных домов собственные средства, но и привлекать частные инвестиции. Кроме того, владельцам арендного жилья предлагают давать налоговые льготы. Между тем управляющие паевыми фондами уверены, что идея покупать в ЗПИФ жилье с последующей сдачей в аренду перспективная, но реализовать ее в России сейчас трудно: из-за инфляции и высоких ставок по депозитам рентный бизнес остается нерентабельным.
