Девелоперы не спешат открывать новые торговые центры в Петербурге

По данным JLL, в торговых центрах Петербурга по итогам III квартала 2020 года свободно 3,9% площадей, что выше показателя I квартала на 0,4 п.п. По данным аналитиков, несмотря на длительный период работы в ограниченном режиме, собственникам ТЦ удалось удержать большую часть текущих арендаторов благодаря скидкам и рассрочкам платежей по арендной плате. Тем не менее, эксперты прогнозируют дальнейший рост вакантности и перераспределение пустующих площадей между устаревшими торговыми центрами и современными качественными концепциями. "Рост объема вакантных площадей сдерживается не только активным переговорным процессом с целью удержания текущих арендаторов с помощью скидок, но и отсутствием новых торговых центров. За 9 месяцев 2020 года в Петербурге не было открыто ни одного нового качественного торгово-развлекательного комплекса", - отметила руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева. Так, введен в эксплуатацию, но еще не открыт торговый центр "Спутник" у метро "Ломоносовская", на финальной стадии строительства находится третья очередь Outlet village Pulkovo. На фоне низкого общего уровня спроса и ограниченного количества ритейлеров, которые продолжают развитие, девелоперы не спешат открывать новые объекты.