Нежадный девелопер. Строительный лоббист Новосибирска Алексей Джулай

Из сварщиков в строители Алексей Джулай родом из Новосибирска. После получения диплома о среднем образовании он поступил в Новосибирский электротехнический институт, который успешно окончил. Далее – служба в Советской Армии и работа сварщиком. Коммерческая жилка проснулась в будущем девелопере в конце 80-х, когда он организовал производственный кооператив «Водолей», который действует и сейчас и по-прежнему занимается ремонтно-строительными работами и изготовлением металлоизделий. В нулевые Алексей Джулай организовал компанию «Дискус плюс». С нее и началась строительная империя депутата горсовета. Используя собственную производственную базу, Джулай начал возводить по всему Новосибирску бюджетное жилье, а семь лет назад засветился не только в строительной сфере, но и в спорте – был избран президентом Федерации дзюдо Новосибирской области. Депутатом горсовета новосибирский девелопер избран в 2010 году и является членом комиссий по градостроительству и по бюджету и налоговой политике. Являясь руководителем строительной компании, Алексей Джулай вел активную социальную работу. В частности, он построил пять отделений общей врачебной практики в отдаленных районах Новосибирской области, где ощущался дефицит медицинских учреждений. Помимо этого, он уделял пристальное внимание ремонту дорог и благоустройству дворов. В администрации Новосибирска корреспонденту «ФедералПресс» не сказали ничего конкретного насчет персоны Алексея Джулая и его взаимоотношений с чиновниками мэрии. «Там все динамично, что-то у Алексея Джулая высуживают по долгам. Они становятся то меньше, то снова больше. Цифра плавающая. Вообще у многих застройщиков есть долги перед городским бюджетом. Вот и рассчитываются», – подчеркнул начальник департамента информационной политики мэрии Новосибирска Михаил Столяров. Точных цифр получить не удалось. «ФедералПресс» направил официальный запрос в администрацию города, но на момент выхода материала ответ так и не пришел. Согласно данным Rusprofile.ru, в ведении Алексея Джулая находится 22 компании, а в 82-х он является учредителем. Его доход за прошлый год составил 20,3 млн рублей. На прошедших выборах 13 сентября 2020 года Алексей Джулай прошел в Совет депутатов города Новосибирска. Незадолго до выборов команда оппозиционера Алексея Навального опубликовала фильм-расследование «Кто захватил столицу Сибири и как ее освободить», в котором рассказывается о ситуации в сибирской столице. На первый план выносится бизнес местных депутатов. В фильме рассказывается и о строительном магнате Алексее Джулае. На сегодняшний день компании Алексея Джулая числятся в списках должников. Общий долг перед СГК (Сибирская генерирующая компания) достиг 305 млн рублей, а к началу августа размер долга компании «Дискус» перед энергосистемой остался на уровне 213 млн рублей. Изначально компании Алексея Джулая гарантировали своевременные платежи за тепловую энергию, но на деле все вышло иначе и долги продолжают расти. Проблемные стройки Компании Джулая обрастают новыми исковыми заявлениями в суд. Причина одна – его компании не оплачивают аренду земли, на которой ведут стройку бюджетного жилья. По версии Навального, компания новосибирского строителя возводит дома, в которых в итоге невозможно жить, а новые микрорайоны в соцсетях называют «панельным гетто». В своем видео оппозиционер заявляет, что новее якобы аварийное жилье, что в нем опасно жить: в этих домах нет ни лифтов, ни перил и даже света. В собственности у Алексея Джулая также находится завод по производству бетонных панелей, продукция которого используется для строительства бюджетных многоэтажек. В марте прошлого года инспекция Федеральной налоговой службы обратилась в арбитражный суд с просьбой признать банкротом компанию Джулая, поскольку ее долг перед налоговиками на тот момент достиг 8,2 млн рублей. Фамилия Алексея Джулая фигурировала в другой скандальной истории. В июле прошлого года в ЖК «Просторный» произошла трагедия: от удара током погиб десятилетний мальчик. Ребенок гулял недалеко от свалки строительного мусора и задел провод высоковольтной линии напряжением 10 000 Вольт. По мнению экспертов, при постройке его домов происходит множество нарушений, а фирмы Алексея Джулая проходят ответчиками по сотням исков. Наконец, в преддверии выборов в горсовет и заксобрание области коалиция «Новосибирск 2020» обвинила Алексея Джулая в том, что он якобы устранил оппонента в 36-м избирательном округе. В частности, из-за проблем с подписями Новосибирский областной суд снял кандидата Даниила Маркелова. Правда, каких-либо доказательств коалиция не представила. Строительное лобби в горсовете Алексей Джулай считается в Новосибирске довольно спорной фигурой не только среди блогеров, но и в Совете депутатов города Новосибирска. По словам депутата от партии «Зеленые» Игоря Украинцева, Алексей Джулай отметился на парламентском поприще лоббированием своих коммерческих интересов и продолжает копить миллионные долги. «Это злостный неплательщик, который продолжает пользоваться входами в коридорах власти. По неизвестной причине муниципалитет не смотрит на его отрицательный бэкграунд и продолжает покупать у него жилье. Его дома не отвечают элементарным требованиям, которые предъявляются к покупаемому жилью. В прошедшую избирательную кампанию мы увидели, как он договорился со всеми партийными структурами, чтобы против него никого не выдвигали, а через избирательную комиссию умудрился снять неугодных ему кандидатов, чтобы по его округу конкурентов не было. И даже в этом случае были к нему вопросы», – высказал свое мнение о Джулае и его бизнесе Украинцев в беседе с «ФедералПресс». Депутат считает, что Алексея Джулая «надо гнать с депутатских мест». По его мнению, в действиях строительного магната имеются махинации с землей, которыми могут и должны заинтересоваться правоохранительные органы. По его словам, жителям Октябрьского округа просто не предлагают вариантов выбора. «Джулая не просто надо гнать с депутатских мест. А на уголовные дела [их возбуждение] много информации накопилось, поскольку махинации с землей. Надеюсь, правоохранительные органы наконец-то им займутся», – говорит Игорь Украинцев. Член молодежного парламента Новосибирской области Андрей Шамалёв также считает, что Алексей Джулай ведет нечестную игру. Зимой прошлого года собеседник издания присутствовал на митинге, организованном жителями микрорайона Просторного. Люди жаловались на нечеловеческие жилищные условия, в которых они оказались, хотя изначально им обещали совсем другое. «Алексей Джулай славится у нас тем, что сдает большое количество квадратных метров. И может, у городских властей он и на хорошем счету, но у простых жителей доверия к нему нет. По всем отчетам цифры сданного жилья проходят хорошие, а на деле – некачественные квартиры, в которых невозможно жить. Вероятно, он использует административный ресурс, поскольку давно является депутатом горсовета. И это ему помогает», – считает Андрей Шамалёв. Сам Алексей Джулайне охотно общаетсяс журналистами, а политологи отмечают, что в целом так называемое строительное лобби в России довольно сильное. Политолог Андрей Рудаков в разговоре с «ФедералПресс» отметил, что руководители строительных фирм активно участвуют в предвыборных кампаниях, поскольку им необходима прежде всего земля на выгодных условиях и в хороших местах. «Здесь нет ничего необычного, и это распространено везде. Для того чтобы попасть в горсовет, необязательно быть популярным. Важно иметь за плечами хороший финансовый ресурс, чтобы работать с теми частями электората, которые меньше знают о негативной роли депутата в жизни города или его профессиональной деятельности. При грамотно построенной работе все может получиться. Многие голосуют за счет партийной принадлежности депутата, не обращая внимания на роль его деятельности», – пояснил политолог. Директор Института политических исследований, общественный деятель Сергей Марков считает, что застройщики в крупных городах являются сильнейшим строительным лобби и на сегодняшний день существует классовое доминирование строительных компаний над мэрией. «Ярким примером является точечная застройка, которая противоречит интересам граждан и точно соответствует интересам компании-застройщика. Это чудовищное преступление против человека. В современных городах строительное лобби является классовым гегемоном», – резюмирует политолог. Фото: ФедералПресс/ Полина Зиновьева, Елена Мицих,пресс-служба группы компаний «Дискус»