Новый конкурс по благоустройству

Новые правила для дворов Вообще, справедливости ради, хотя всегда очень требователен к чиновникам, должен отметить, что дорожный блок, за который отвечают в области заместитель губернатора Антон Заев, в городе заместители руководителя департамента городского хозяйства Михаил Горчаков, Юрий Бибик и директор бюджетного учреждения «Управление дорожного хозяйства и благоустройства» Владимир Казимиров - развивается в целом позитивно. Некоторые омские дворы не узнать - приходишь и ощущаешь себя, как в Москве. Между тем уже и деньги привезли на 2021 год. Ведётся голосование по общественным пространствам, а по дворам - будет наш обычный конкурс с баллами, про него сегодня и разговор. Вот краткая памятка по организации работ по подготовке документов для участия в муниципальной программе города Омска «Формирование комфортной городской среды» в порядке и на условиях постановления Администрации города Омска от 05 октября 2017 года № 1099-п на 2021 год (все бланки - смотрите на сайте). 1. Сроки проведения общего собрания определены администрацией: начало не раньше 1 июля, окончание не позже 14 августа 2020 года включительно. Все старые бланки, даже без дат, не подходят, так как новые названия (кто представит бланки, где голосование началось раньше - их просто не зачтут, и придётся проводить новое собрание - если успеете). Документы принимаются с 8.30 15 июля до 16 часов 29 минут 14 августа 2020 года. 2. Для принятия решения необходимо не менее 2/3 голосов «за» (не ошибитесь - не всего участников собрания 2/3, а именно кто проголосовал «за»), поскольку вопросы касаются общего имущества собственников помещений и капитального ремонта. 3. Третий год изменилась формулировка вопроса № 2: кроме ремонта указано «благоустройство» дворовых территорий, так как расширено число видов работ. Как и в 2018-2020 годах, в программе присутствует основной или обязательный список (асфальт, урны, скамьи, освещение двора) и дополнительный - все остальные работы по благоустройству (озеленение, укладка плитки, детская площадка, контейнерная площадка и пр.), поэтому вопрос № 2 разбит на три части: • решение о ремонте дворовой территории, назначении представителя собственников, выборе заказчика и о принятии всего нового имущества в состав общей собственности в многоквартирном доме с внесением изменений в технический паспорт дома; • перечень основных (обязательных) видов работ, на которые претендует дом; • перечень дополнительных видов работ, на которые претендует дом. По каждому решению нужно голосовать отдельно. 4. Федеральное постановление № 169 от 10.02.2017 года и вновь принятое аналогичное постановление № 106 от 09.02.2019 года написаны так, что без участия в любом хотя бы одном виде обязательных работ нельзя делать дополнительные работы. То есть даже если не надо вам асфальта и урн (например, хотите оборудовать санплощадку для раздельного сбора отходов) - всё равно урны или лавки пишите - иначе не примут. В остальном каждый определяет сам, чего он хочет. Особые нюансы Границы реального выполнения следующие: 5. Капитальный ремонт (ремонт) асфальтобетонного покрытия проводится по основному списку, ямочный ремонт - по дополнительному. Капитальный ремонт асфальтобетонного покрытия дворовой территории отличается от ямочного ремонта асфальта одним: при капитальном ремонте площадь не ограничена, при ямочном ремонте можно ремонтировать ямы до 50 квадратных метров всего на весь двор. Ооснование - приказ Минфина РФ от 01.07.2013 № 65н «Об утверждении указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации». То есть во втором случае имеется в виду, что асфальт уже сделан, и появилась необходимость отремонтировать эти 50 квадратных метров. 6. Юридически финансовые границы работ по дополнительному списку ничем не регламентированы: можно хоть ограждение двора писать или автопарковку. Предлагается указывать всё, на что вы готовы предоставить 20-процентное софинансирование. Единственное ограничение - до начала работ вам придётся перечислить реальными деньгами (а не мифическим «трудовым участием») не менее 20 процентов от стоимости работ по дополнительному списку. Напомним, что за работы по основному списку (где асфальт) деньги не перечисляются. Средства берут в УК со счёта дома или со спецсчёта капремонта либо скидываются целевым взносом. Решение о долевом финансировании обязательно принять заранее (оно отражено в вопросе № 2.3 про дополнительный список работ). Потом, если денег на счёте не будет - дом просто исключат, поэтому врать бессмысленно. 7. Виды работ основного списка жёстко ограничены, виды работ дополнительного списка не ограничены, именно потому в типовом бланке решения и протокола в конце перечня работ дополнительного списка стоит длинный прочерк - для вашего творчества. В отношении каждого вида работ необходимо в тексте и на дизайн-проекте указать конкретные параметры (площадь, длину, количество, материал и т. д.), чего не нужно - ставите цифру «0» (а не прочерки). Поскольку законодательство не содержит ограничений, какая конкретно будет карусель или скамья, вы вправе предоставить фотографию из интернета, чертёж (если уже примерно отобран производитель), либо подробно описать, что вы хотите. С 2019 года, чтобы не было скандалов, положение было правильно дополнено. Кто не описал в заявке, чего он хочет, комиссия вправе сама решать, какие это будут скамьи, фонари и т. п. 8. Не путать работы по благоустройству дворовой территории с работами по капитальному ремонту здания. Нельзя включать отмостку в любом виде, крыльца и навесы над ними, обкладку плиткой цоколя. Федеральное постановление также дозволяет проводить работы вне пределов земельного участка под домом (например, если от улицы дорожка или автомобильный проезд идёт к дому), но в этом случае данный объект становится общей долевой собственностью собственников помещений, и в дальнейшем ухаживать за дорожкой будете тоже вы, так что решать жильцам. Критериев оценки заявок, как и в 2019 году, оставили всего четыре: • состояние асфальтобетонного покрытия дворовой территории: разрушение 25 процентов от всей площади - 25 баллов, 50 процентов - 50 баллов, далее 75 и 100 баллов; • наличие единой заявки на два или более домов с единым двором - 10 баллов каждому дому; • земельный участок под домом (все или часть из земельных участков при единой заявке) находятся в частной собственности жильцов - 50 баллов; • подача заявок в 2017 - 2020 годах, если заявка не была удовлетворена, - по 5 баллов за каждый год участия в программе. 9. Главный вопрос, который задают постоянно: а есть ли смысл вообще подавать заявку? Однозначно есть. Кому-то ведь всё равно улыбнётся счастье. Потому заявку нужно подавать однозначно всем домам (чтобы, по крайней мере, получить эти 5 баллов на будущее). Готовьте документы правильно 10. Единственное новшество с 2020 года (так и было до 2017 года, кто помнит) - необходимо вместе с заявкой представить смету, в этом поможет УК. 11. Не перепутайте бланки - решение списком, протокол, заявка, дизайн-проект и опись для заявки от одного дома или двух и более домов - технически разные. То есть, если вы готовите от двух домов общую заявку, вам подходят только бланки, где в названии указано «на два дома». 12. Так как некоторых «снимают» с конкурса из-за неверного оформления бумаг, дадим краткие пояснения по комплекту документов. Первой идёт сама заявка в двух экземплярах (потом на втором экземпляре поставят штамп, номер и возвратят заявителю). После заявки опись, и после описи - все по описи, что в ней указано. После описи идёт дизайн-проект, но так как бланк не очень удобен - помимо этого бланка (он обязателен) на практике рисуют на большом листе красочную схему благоустройства в произвольной форме, чтобы понятно было, главное - чтобы всё было промерено в метрах. После дизайн-проекта и схемы благоустройства идёт протокол общего собрания в форме заочного голосования со всеми приложениями к нему, которые подшиваются вместе с протоколом в том порядке, как указаны в приложениях к протоколу, страницы нумеруются. Вместе с тем четыре приложения к протоколу одновременно поименованы непосредственно в описи: сам дизайн-проект, бланки решений собственников, справка о наличии средств на счёте дома, смета на производство работ. Вообще, многих снимают именно на протоколе с приложениями. Всё должно быть оформлено, как по приказу Минстроя РФ от 28.01.2019 года № 44-пр. Особенно не забудьте подшить и пронумеровать бумаги. Указанные выше четыре позиции, непосредственно поименованные в описи, прикладываются в том порядке, как они указаны в описи, хотя они же указаны и в составе приложений к протоколу собрания. При формировании заявки на два дома неважно - протокол и бланки решений какого дома из них будут размещены вперёд. 13. Кстати, чтобы потом не обвиняли, - документы примут и рассмотрят в этом году, но работы будут производиться в следующем, 2021 году, видимо, это позволит лучше подготовить благоустройство. Электросчётчики больше не ставим В прошлом номере мы писали, что постановление об индексации тарифов на коммунальные услуги - пустая бумажка для обмана легковерных. Вот и новое подтверждение этого не заставило себя долго ждать. С 1 июля вступает в силу постановление Правительства РФ от 18.04.2020 года № 554 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учёта электрической энергии». Внимание! У кого счётчик электрической энергии украли, сломался или закончился срок эксплуатации - с 1 июля можете ничего не покупать, и ничего вам не будет. Даже если утратили его, или он потерял работоспособность ранее - в пределах мая-июня 2020 года, не раньше - теперь прибор учёта обязана установить энергокомпания. Другое дело, что я бы лично в такой ситуации купил счётчик сам - качественный, а не китайские однодневки. Каждый сам решает. Но не спешите радоваться. Многие помнят, как ставили счётчики электроэнергии до 2010 года, когда действовала такая же схема: треть брака, да ещё техпаспорт не давали, а потом жилец - крайний. Вспомните меня - всё это включат нам в тариф в двойном размере. Как ты проверишь, по какой цене они закупили на самом деле? Троянский конь, однозначно. Подробнее мы расскажем об этом после цикла публикаций о системе теплоснабжения дома. На другие приборы - учёта воды, тепла, газа - это правило не распространяется.