Дом героини шоу «Мужское/Женское» в Курской области могут снести

Собственница одной из квартир в посёлке Тёткино Глушковского района – 73-летняя Светлана Бонина сделала реконструкцию здания за 1,5 млн. рублей и пытается спасти его от чиновников Пенсионерка безуспешно добивалась капитального ремонта дореволюционного строения с 2008 года. В 2015 году, когда возникла угроза обрушения, она взяла дело в свои руки и провела капитальный ремонт. Однако в 2019 году дом признали аварийным и теперь готовятся снести. Жильцы борются за то, чтобы его сохранить. Фундамент просел на 35 см Светлана Бонина рассказала «Курским известиям», что является учителем с 50-летним стажем. Женщина проживает в 8-й квартире дома №7 на территории Сахзавода в п. Тёткино Глушковского района Курской области, а также является старшей по дому. Здание на 8 квартир было построено в 1906 году. Капремонта, насколько помнит Светлана Ивановна, не было ни разу с 1969 года. – В 2008 году просел угол дома, фундамент опустился местами на 35 сантиметров, из-за этого стены потянули за собой крышу всего дома. Мы неоднократно обращались в различные инстанции с просьбой отремонтировать дом, но нам отвечали, что денег нет. Дом мог рухнуть в любой момент, – вспоминает Светлана Бонина. По словам пенсионерки, не помогли и в фонде капремонта. До того, как начали приходить квитанции, она встречалась с директором организации и тот якобы сказал, что их дом ремонтировать не будут, поэтому счета не нужно оплачивать. Так жители и поступили. В 2015 году Светлана Бонина решила взять дело в свои руки, она оформила кредит на 500 тысяч рублей и на общем собрании собственников предложила соседям сделать ремонт за свой счёт. – На основании принятого решения мной были произведены строительные работы по замене двух несущих стен здания, произведена замена фундамента под несущими стенами, и произведён последующий ремонт трёх помещений квартиры №8, что подтверждается справкой, выданной администрацией посёлка Тёткино Глушковского района Курской области, – продолжает Бонина. В результате, по словам пенсионерки, ей пришлось потратить и собственные сбережения. Деньги она откладывала на безбедную старость и похороны. Всего ушло порядка 1,5 млн. рублей. Суд с регоператором Несмотря на устную информацию от фонда капремонта о том, что платить не надо, квитанции жильцам приходили. Однако они их не оплачивали. Позже, когда дом уже признали аварийным, его исключили из программы и долги собственников перед фондом аннулировали. Ещё до этих событий знакомые подсказали Светлане Бониной, что средства, которые она потратила на спасение дома, можно взыскать с регионального оператора. Женщина так и сделал и подала к фонду капремонта иск на 1550688, 80 рублей. Его рассматривал Ленинский райсуд г. Курска. Однако в мае 2018 года решение было вынесено не в её пользу. Представитель фонда капремонта указала, что перед началом проведения работ Светлане Бониной следовало обратиться с заявлением о возможном взаимозачёте денежных средств, что могло повлечь уменьшение размера взносов на капремонт на определённый период, который зависит от суммы её затрат, а также уплаченных взносов. Этого сделано не было. – Ссылки истицы на наличие необходимости проведения капитального ремонта в указанное ею время объективными доказательствами не подтверждены и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку истцом не представлено доказательств согласования указанных работ и их стоимости фондом капитального ремонта многоквартирных домов Курской области, – говорится в решении Ленинского райсуда. Позже Светлана Бонина пыталась обжаловать его в Курском облсуде, но безуспешно. – Судебная коллегия приходит к выводу, что если до наступления установленного региональной программой срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме были выполнены отдельные работы по такому ремонту и их оплата была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального средства в размере стоимости этих работ (но не свыше предельной стоимости) засчитываются в установленном порядке в счёт исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт жильцов всего дома, а не одного из них, – сказано в апелляционном определении Курского областного суда. Обращение к губернатору Так Светлана Бонина стала местной знаменитостью. Её историю борьбы с фондом капремонта показали в программе «Мужское/Женское» на Первом канале, сюжеты о ней сняли телеканал НТВ, интернет-издание «Мэш» и другие. Но, как говорит пенсионерка, беда пришла, откуда не ждали. Постановлением администрации посёлка Тёткино 8 апреля 2019 года многоквартирный жилой дом №7 был признан аварийным и подлежащим сносу. Экспертиза «Курскгражданпроекта» показала, что износ конструкций дома составляет 74 процента. Однако Светлана Бонина уверяет, что на самом деле эксперты не приезжали и не обследовали здание. – Почему администрация решила его снести? У нас есть заключение комиссии районной о том, что ликвидированы все изъяны, можно в нём жить. Мы выяснили, что в экспертизе «Курскгражданпроекта» нигде не прописано, что он аварийный, – возмущается пенсионерка. Женщина пыталась записаться по этому вопросу на приём в следственный комитет, но из-за коронавируса сейчас это сложно сделать. Она неоднократно обращалась к губернатору Роману Старовойту. Однако её жалобы адресовали его замам и руководителям комитетов. Переломить ситуацию Светлане Бониной пока не удаётся. По её мнению, только личное вмешательство главы региона может помочь, поэтому она записала новое видеообращение. – Я выражаю мнение всех собственников дома в том, что в данной ситуации на 100 процентов мы надеемся, что вы нам поможете решить нашу проблему и оставить стариков дальше проживать в нашем доме, – просит Светлана Бонина Романа Старовойта. Комментарии в тему Пресс-служба администрации Курской области: – В настоящее время на территории Курской области действует адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утверждённая постановлением администрации Курской области от 29.03.2019 №259-па (в ред. от 17.04.2020 №400-па). С учётом требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ в указанную адресную программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Курской области, признанные аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2017 года. Учитывая, что данный дом признан аварийным и подлежащим сносу после 01.01.2017 г., включить его в региональную программу не представляется возможным. В целях обеспечения безопасности проживания граждан до принятия решения о предоставлении жилых помещений для переселения, действующим законодательством предусмотрено предоставление им жилых помещений манёвренного жилого фонда. Также расселить граждан возможно в рамках муниципальной программы, разработанной и утверждённой органом местного самоуправления. Государственная жилищная инспекция Курской области: – Действующим законодательством в случае, если собственником или собственниками проведён капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за свой счёт, не предусмотрена компенсация средств из фонда капитального ремонта, сформированного за счёт взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области. Рассмотрение вопроса о возврате средств фонда капитального ремонта на цели реконструкции возможно только в отношении многоквартирных домов, признанных в установленном действующим законодательством порядке подлежащим реконструкции и исключённым из региональной программы капитального ремонта. В соответствии с абзацем 6 ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 52 Постановления правительства РФ от 28.06.2006 г. №47 техническое заключение о признании дома аварийным не может быть обжаловано отдельно от решения межведомственной комиссии. Решение органа местного самоуправления о признании дома №7 тер. Сахзавода аварийным может быть собственниками помещений обжаловано в судебном порядке. Анна Власова