В Курске после капремонта крыши заливает квартиры

По подсчётам старшей по дому на Народной, 2а Анны Белугиной, ущерб составил порядка 600 тысяч рублей Капремонт кровли провели летом 2018 года. Однако после этого крыша стала протекать. С проблемой столкнулись 11 жильцов верхних квартир. До сих пор люди не могут добиться компенсации и ремонта крыши. Забыли про утеплитель Старшая по дому №2а на ул. Народной Анна Белугина рассказала «Курским известиям», что их пятиэтажка была построена в 60-х годах. Летом 2018 года в здании отремонтировали крышу по программе капитального ремонта. – На тот момент у нас не было старшей по дому, крышу никто не принимал. Руководители управляющей компании, которые тогда работали, тоже никак не участвовали в этом. После того, как нам сделали капремонт, зимой 2018 – 2019 года стало течь с потолка в 11 квартирах. Ко мне обратились собственники, ещё в одной квартире сказали, что самостоятельно будут разбираться. Плюс также были залития в подъездах. Приезжала комиссия, делали экспертизу. Выяснилось, что стяжки у нас минимальные. Подрядчик забыл постелить утеплитель, – предполагает Анна Белугина. Женщина показала нам заключение экспертизы, которую провёл ИП «Поветкин А.С.» по заказу управляющей компании в 2019 году. Для признания здания работоспособным и обеспечения безопасности жизни и здоровья людей требуется провести капитальный ремонт кровли в части: - замена пароизоляционного слоя; -замена теплоизоляционного слоя (современного); -демонтаж/монтаж гидроизоляционного слоя и стяжек. По словам старшей по дому, общий ущерб от залитий составляет порядка 600 тысяч рублей. Но для людей сейчас важнее другое, они хотят, чтобы проблему устранили. – До сих пор мы не можем получить конкретного ответа, что будет дальше с этой крышей. Да, в этом году у нас более-менее была тёплая зима, мы её пережили. Но опять же, как будет в следующем году, никто не знает, – опасается Анна Белугина. Виновата УК? Чтобы разобраться в ситуации, «КИ» позвонили в управляющую компанию. Нам пояснили, что крыша была в очень плохом состоянии, поэтому и попала в программу капремонта в 2018 году. – Первое, что мы сделали в управляющей компании при обращении жильцов, это пошли, выявили, подтвердили актами места протечек, заказали экспертизу. Кровля сама очень хорошо сделана. Но там есть эффект промерзания, эффект холодильника, что-то с утеплением не то. Чтобы точно сказать, надо вскрывать крышу. На основании экспертизы мы пригласили представителей фонда капитального ремонта, они тоже привлекали эксперта. Заключение я не видел, но говорят, что крыша попадает под капремонт, будут делать, – сказал главный инженер обслуживающей организации ООО «Спецкомсервис» Владимир Березин. Однако подрядчики, которые проводили работы на крыше, с УК не согласны. По их версии, заключение экспертизы, которую заказала компания, не соответствует действительности. – Они делали экспертизу непонятно какую, эксперт даже не выезжал, не поднимался на кровлю. Нас фонд капремонта обязал делать свою экспертизу. Нашей вины в сложившейся ситуации эксперты не увидели, утеплитель там отсутствовал в сметной документации. К нам претензий никаких. Есть заключение, мы сдали его в фонд капремонта, – сообщил главный инженер «ООО Бетта-Строй Групп» Игорь Буздыганов. По версии подрядчика, залития происходят по вине управляющей компании. В фонде капремонта также предполагают, что проблема в обслуживании дома. – Там действительно управляющая компания не выполняет своих обязательств. Я сам был на крыше, сделана она идеально, покрытие ровное, залитий нет. Затекания происходят через фасад, потому что УК не очищает парапеты от снега, они обязаны это делать в зимний период. Но они говорят, что у них нет ресурсов, а причём здесь подрядчик и фонд? – пояснил заместитель генерального директора фонда капремонта Курской области Геннадий Баев. Он также сообщил, что собственники имеют право подать иск к фонду капитального ремонта. Тогда суд определит, кто виноват в сложившейся ситуации и должен компенсировать ущерб, а также устранить причины протечек. Анна Власова