В Крыму ускорят выкуп участков под трассу "Таврида"

Обещанного три года ждутПроблема стоит остро в частности в Симферопольском районе.- Фактически участки были заняты в 2017 году, когда по ним прошла дорога - рассказывает замглавы администрации Урожайненского сельского поселения Ленура Усеинова. - У некоторых наделы забрали полностью, у других - частично. Но юридически переход прав до сих пор не оформлен. Денежных компенсаций люди не получили. При этом они не могут распоряжаться оставшейся частью земли, так как официально участки не разделены.У жителя Урожайного Мутаира Давлетова на руках целая пачка бумаг - его и близких родственников. Тут и стопка документов для переоформления наделов, и жалобы в разные инстанции. Он сначала подписал акт осмотра участка, а потом пожалел об этом.- Лично у меня из 40 соток под изъятие попадает 12,6 - рассказывает мужчина. - Но ущерб мне нанесен на гораздо большей площади. По земле ездит техника, плодородная почва усыпана мусором и камнями. При этом изымаемую часть надела оценили в 30 с лишним тысяч рублей, а убытки - всего в две тысячи. На участок вместе со мной никто не выезжал, а акт осмотра земли выдали с многочисленными ошибками. Сказали, что после подписания у меня есть 20 дней на внимательное изучение. Тогда я и увидел, что в графе "правообладатель" указаны данные другого гражданина, а в графе "подписи участников осмотра" стоит чужая подпись, к тому же размер изымаемого участка не совпадает. Это грубые нарушения, поэтому документы надо привести в порядок, а стоимость земли пересчитать. Я написал заявления в разные инстанции, в том числе и на имя главы Крыма Сергея Аксенова.Пресс-секретарь строительного управления компании-подрядчика "ВАД" по РК Григорий Назаров сообщил, что субподрядчик - фирма "ДСК" - готов был еще в прошлом году заключить с людьми договор на технологический проезд техники по земле. Для этого тот же Давлетов должен был принести правоустанавливающие документы. Что же касается испорченной земли в 15-метровой зоне отвода, то она должна попасть под изъятие. А мусор, сваленный монтажниками шумозащитных экранов, оперативно вывезут.Несправедливо!Дочери жительницы Урожайного Зеры Сейтумеровой выдали кадастровый паспорт с данными другого человека.- Кадастровый номер наш, а фамилия другая, - возмущается женщина. - Как так можно? Теперь проектная организация "Геоплан" повторно подает документы для оформления.У некоторых других селян вид разрешенного использования земли в украинских документах не совпадает с принятым в РФ. Чиновники из разных ведомств гоняют людей по кругу и отказывают в оформлении участков вместо того, чтоб решить проблему. Еще более печальная ситуация у Ленары Кубединовой.- В украинский период сельсовет мне выделил землю, но я ее не дооформила, - рассказывает женщина свою историю. - Когда составляли список на изъятие, мой кадастровый номер в него не внесли. Я ходила в инстанции, спрашивала, что делать. Мне говорили, что с оформлением надо повременить: то введен мораторий на выделение сельхозземли, то не готов генплан, то не определены какие-то границы. Теперь сообщили, что земля изъята, там уже проходит дорога, и право собственности я вообще оформить не смогу. Теперь буду обращаться в суд.Те граждане, у которых все документы готовы, но деньги им не выплачены, возмущены другим обстоятельством.- Мы первыми пошли навстречу, согласились на изъятие, и нам оценили землю в 2018 году, - говорит Сервер Ибраимов. - В этом году соседям стали оценивать землю гораздо дороже. Это несправедливо.700 миллионов уже на рукахВ проектном институте "Геоплан" сообщили, что уже подготовили соглашения на отчуждение 80 процентов изымаемых в Урожайном участков. Они переданы в Службу автодорог РК.- На сроки выполнения работ повлияли некачественные исходные данные, - пояснил директор "Геоплана" Сергей Колосов. - Наши специалисты были вынуждены самостоятельно их формировать. Но сейчас взаимодействие между организациями наладилось, и до конца года можно будет завершить почти всю работу - за исключением тех случаев, когда собственники сами не привели документы в соответствие с законодательством.Всего в Крыму под трассу изымается более 1800 земельных участков. При этом, по данным Госкомрегистра РК, окончательно зарегистрировано более 260 переходов прав на участки и 60 - на объекты капстроительства. Как уточнили в службе автодорог РК (это заказчик работ), людям уже выплачено около 700 миллионов. На днях глава РК Сергей Аксенов призвал ускорить выкуп земли.- К сожалению, затянули ситуацию с выкупом участков, - признал глава Крыма. - Однозначно - некачественно работали. До конца года этот вопрос должен быть решен. А стоимость выкупа участков должна быть справедливой и одинаковой для всех.ОфициальноАлександр Нефедов, начальник ГКУ РК "Служба автомобильных дорог РК":- До начала 2019 года работа велась из рук вон плохо: из более 1800 участков было изъято менее ста. Не было налажено межведомственное взаимодействие. Замечания людей абсолютно оправданные. Мы тоже постоянно сталкивались с ошибками в документации, которую готовил генподрядчик "Шельф". После того, как в "Шельфе" сменилось руководство, в службе автодорог были наняты компетентные в земельных вопросах узкие специалисты, а ГКУ "Инвестиционно-строительное управление РК" стало проверять документы на изымаемые участки, и работа ускорилась, и количество ошибок свелось к минимуму. С собственниками уже подписано около 600 соглашений, но объем работы колоссальный. Постараемся до конца года оформить документы на подавляющее большинство наделов, а там, где есть небольшие проблемы, может понадобиться время до мая. Суды с людьми, не согласными с изъятием (а таких около 15 процентов), могут затянуться до сентября 2020.Что касается справедливости выплачиваемых за землю сумм - действительно субподрядчики порой оценивали одинакового размера участки по-разному. Сейчас стараемся контролировать процесс, чтобы все суммы были адекватные. Если с ранее произведенной оценкой кто-то не согласен, необходимо обращаться в суд.Роман Кириченко, заместитель генерального директора "Института "Шельф":- Мы сами не затягиваем процесс оформления земельных участков. Были сложности в связи с изменениями в законодательстве РК, после которых увеличилось количество выкупаемых участков. Кроме того, корректировалась документация планировки территорий, приходилось пересчитывать стоимость наделов. Например, нашли пещеру - и ось трассы сместилась. Есть проблемы и там, где люди своевременно не переоформили землю в российском правовом поле, где происходит наложение границ. Процесс сложный. В соответствии с нашим регламентом от момента получения документов правообладателя до регистрации права собственности республики и установления нужного вида разрешенного использования необходимо выполнить 78 мероприятий! Сейчас мы идем по графику.КонтактыОбщественная приемная генподрядчика "Института "Шельф". Симферополь, ул. Севастопольская, 45, кабинет N100. Тел.: +7(3652)54-94-26, +7(3652)54-94-01.Справка "РГ"Федеральная трасса "Таврида" протянется от Керчи до Севастополя. Она уже готова на 81 процент. Строители обещают сдать ее в эксплуатацию в четырехполосном варианте в декабре 2020 года.