Эксперты о проекте депутата Ахояна: «Как можно разрешить этот кошмар?!»
Следующий мэр Владивостока, кто бы он ни был, станет уже пятым по счету, при котором крупнейший местный девелопер будет лоббировать проект строительства торгового центра на центральной площади города. Бизнесмен и депутат Галуст Ахоян владеет, пожалуй, наибольшим количеством квадратных метров коммерческой недвижимости в центре Владивостока. А по критерию «объект в историческом здании, памятнике архитектуры» он безусловный лидер среди девелоперов. Год за годом, десятилетие за десятилетием бизнесмен расширяет свои владения. Обзор «облагороженных» его девелоперской деятельностью объектов мы сделаем в следующих публикациях, а сегодня затронем, возможно, его главную, «центральную», мечту: площадь Борцам за власть Советов на Дальнем Востоке. Центральную площадь Владивостока Галуст Цолакович давно мечтает превратить в торговый центр. Подземный. Разумеется, там будет и подземная парковка для горожан. Напомним в этой связи, что нашумевший в свое время проект сооружения многоуровневой надземной парковки напротив мэрии превратился в офисный центр «Фреш-плаза» (построил в прошлом партнер Ахояна, ныне депутат Госдумы от ЛДПР Валерий Селезнев), а что в итоге случится с площадью — Бог ведает. Кстати, и храм уже достраивается, говорят, на средства другого партнера героя нашей публикации, чья супруга партнерствует с супругой Ахояна в расположенном по соседству девелоперском проекте (об этом подробнее в следующий раз). В начале XXI века проект преображения центральной площади Владивостока (см. иллюстрацию) назывался «Столица». В интервью Галуст Ахоян оценивал его в $17,5 млн. «Я всегда привлекаю только банковские кредиты. Для серьезной стройки банки могут дать и миллион долларов, и пять миллионов кредита, и десять, но, конечно, смотря кому. К примеру, на проект «Столица» я беру 17,5 миллионов долларов, уже есть все договоренности», — сообщил он в 2003 г. На градостроительном совете в 2018 г. масштабную мечту Ахояна рассматривали вновь. Мнения участников, как водится, разделились, а мэр Виталий Веркеенко выразился так: «Городу, безусловно, нужны масштабные изменения и смелые проекты. Но исключительно в интересах Владивостока и его жителей. Торговый центр под площадью — не убедили. Мы поддерживаем инвесторов, готовых вкладывать в развитие строительной отрасли города, но в парадигме «инвестиции для города», а не «город для инвестиций». Что-что, а высказаться по-философски Веркеенко умел. В дополнение «К» собрал еще несколько комментариев. А окончательные выводы о целесообразности появления этого смелого проекта, очевидно, должны сделать все-таки горожане. Главное, чтобы их услышала очередная новая городская власть. Юрий Копылов, мэр Владивостока в 2000–2004 гг.: «Я думаю, что построить торговый центр под площадью — это разумно. И вот почему. Там можно было бы разместить не только торговые павильоны, но и увеселительные заведения, вплоть до кинотеатра. Главное, чтобы проект был реальным. В своё время я выносил проектные предложения Ахояна на слушания. Однако реализация проекта остановилась на этапе обсуждения. Братья Ахоян просто не потянули бы стройку из-за того, что перед этим они уже инвестировали в крупный проект. Я считаю, что если поднимается вопрос реализации местным бизнесменом большого строительного проекта, финансируемого из его собственного кармана, то — пожалуйста! Делайте, что хотите, но только не из городского бюджета». Валентин Аникеев, член Общественного экспертного совета по обеспечению качественным жильем в Приморском крае: «Я категорически против строительства торгового центра под площадью Борцов за власть Советов на Дальнем Востоке. У нас центр города перенасыщен подобными объектами обслуживания, т. е. торговыми центрами. Но я не только по этой причине против. Территория площади — это территория общего пользования и приватизации не подлежит. А если Галуст Ахоян построит под площадью недвижимость на свои личные средства и эта недвижимость будет зарегистрирована на него, тогда и земельный участок, и все то, что на нём и под ним, будет принадлежать ему. Нельзя предоставлять этот участок даже в аренду. Поэтому, если стройке парковки или торгового центра на этой территории и быть, то муниципальной, на средства из городского бюджета. Кстати, здесь когда-то планировалось сооружение противорадиационного убежища для работающих в этом районе». Нелли Мизь, краевед, почетный гражданин Владивостока: «Этот вопрос стоит очень давно. И мы — краеведы, экскурсоводы, историки — давно уже бьем тревогу, но только эта тревога ударяет в глухую стену. Дело в том, что чиновник, администратор дает разрешение на приобретение и на перестройку. Я напомню еще и о доме Пьянкова («Дом книги», Светланская, 43 — прим. ред.) Сколько мне было звонков от возмущенных людей: «Вы посмотрите, они срезают балконы, лепнину!» А ведь эта лепнина принадлежит фабрике Лусаковского, единственной у нас фабрики, специализирующейся на таких изделиях. Кстати, грифоны у японского консульства — их же производства, и я очень боюсь, что Галуст Ахоян доберется и до них. Вы знаете, я работаю в музее ДВФУ, там действует постоянный лекторий «Романтика старого Владивостока». Людей приходит много, вопросов задают эти люди много, и чаще всего — вопросы резкие, болевые. Однозначно можно объединить все эти вопросы в один: «Как можно разрешить этот кошмар?! Кто позволяет человеку, который у власти, творить это безобразие, это беззаконие?!» Я никак не могу ответить людям, так как я просто не знаю, как можно это остановить. Вот мы проводим экскурсии, приходят, приезжают люди, — я имею в виду не китайцев, которые кормят голубей на площади, а серьезные группы. И почти в каждой такой группе мне задаются вопросы. И мне очень жаль, что эти вопросы никто не слышит из депутатов или даже сам господин Ахоян. Например, немецкая группа года три назад шла мимо ТЦ «Центральный», я им показываю дом Иоганна Лангелитье и показала фотографии, каким был дом до того, пока ему не нахлобучили стеклянную покрышку. Немцы оторопели: «Как вы позволяете это делать?!». Я просто развела руками. Давайте призовем через газету к демонстрации, мы соберемся, пойдем на митинг к этому депутатскому корпусу и прямо в лоб спросим: «Что вы творите?». Ведь люди приезжают смотреть исторический Владивосток, а не эти мосты, одинаковые стеклянные «баклажаны», точечную застройку, обезобразившую город. Моё мнение по поводу таких объектов, как ресторан на Орлиной сопке, переделка доходного дома Гольденштедта, стройка под центральной площадью — категорическое «Нет!».
