Покупаем квартиру в Москве: новостройка VS вторичка

Стоимость жилья является решающим фактором при выборе объекта для покупки. Цена недвижимости указана в объявлениях о продаже квартир в Москве на Naydidom.com. На осень 2017 года в базе представлено 567 109 предложений. Среди них 2545 дешевых объектов до 3 млн рублей, 4640 элитных апартаментов, 1896 двухуровневых помещений. 2708 квартир предлагается к покупке в Новой Москве. Какие факторы в первую очередь влияют на формирование стоимости жилья? Оценка недвижимости производится по следующим критериям: месторасположение; тип постройки; ремонт; площадь; конфигурация; число комнат. Если вас устроит бюджетный вариант в типовом здании на окраине, вдали от основных социальных объектов, со сложной транспортной развязкой, обратитесь к владельцу вторичного жилья. Торг на основании состояния помещения поможет дополнительно снизить ценник. Тем, кто ценит комфорт, предпочтительно вкладывать средства в покупку апартаментов в современных новостройках. Новые массивы обладают развитой инфраструктурой, возводятся в районах с наилучшими жизненными условиями, имеют добротное оснащение. Перспективным и доступным вариантом станет приобретение жилплощади в возводимом здании от застройщика. Средняя стоимость московского жилья Анализ ситуации на рынке московской недвижимости позволяет установить размер средней стоимости квартиры на уровне 11,8 млн рублей, квадратного метра — 175 тыс. рублей. Наблюдается снижение цены на 6% относительно аналогичного прошлогоднего периода. Ценовая статистика для помещений различной планировки с учетом доли в общем количестве объявлений в базе данных выглядит таким образом (в млн рублей): однокомнатные (37%) — 7,127; двухкомнатные (33%) — 10,542; трехкомнатные (25%) — 16,688; четырехкомнатные (5%) — 57,056. Максимальный количественный показатель отмечен для диапазона до 10 млн руб. — 64%. Для цены 10-20 млн руб. данный показатель составляет 27%. На квартиры стоимостью более 20 млн руб. приходится 9% объявлений. Где выгодно купить недвижимость в столице? Если вы хотите узнать, где выгодно купить квартиру в Москве, воспользуйтесь для анализа ситуации на рынке столичной недвижимости экспертной оценкой. Дорогие новостройки расположены в Центральном, Западном и Северном АО. В Восточном, Северо- и Юго-Западном АО жилье стоит дешевле, но застройка может производиться на месте бывших промзон. Дорогая вторичка находится в Центральном АО. Дешевые варианты — в Северо-Восточном и Восточном АО. Наименьший ценник установлен на жилые объекты в Северном и Северо-Западном АО.