Что делать при отказе в ипотеке: советы финансиста

Самые популярные ипотеки Оформить семейную ипотеку по старым условиям можно до 1 февраля 2031 года. После в силу вступят изменения: обязательное участие второго супруга в оформлении кредита. Учитывать будут кредитную историю двух заемщиков, поэтому количество отказов может увеличиться, пояснила «ФедералПресс» финансист Марина Михно. Рыночная ипотека тоже пользуется спросом, добавила эксперт. Некоторые банки предлагают среднюю ставку от 20,83 % до 23 % годовых. Основные причины отказа в ипотеке Первое, на что смотрят сотрудники банка при рассмотрении заявки, – это долговая нагрузка клиента, которая не должна превышать 50 % от ежемесячных доходов. К микрозаймам в банках стали относиться аккуратнее, рассрочки от маркетплейсов тоже учитывают, предупреждает Марина Михно. Ведь если вы не можете сразу погасить покупку в 10 000 рублей, то как вы будете выплачивать ежемесячный ипотечный платеж, подчеркнула эксперт. Отсутствие официального трудоустройства значительно снижает доверие банка к клиенту. В таких случаях предлагают оформить договор с созаемщиком, у которого есть официальный доход. Задолженность по налогам, «коммуналке» и другим регулярным платежам является стоп-фактором для банков. Как повысить шансы на кредит Прежде всего, нужно «отбелить» кредитную историю: вспомните все свои долги, неоплаченные счета по ЖКУ и рассрочки, часть из них закройте сразу. Следующие шаги: Скорректируйте предельную долговую нагрузку: объедините кредиты, которые не можете погасить сразу. Снизьте лимит по кредитным картам, которыми не пользуетесь, или расторгните договор. Официально подтвердите доход, соберите полный пакет документов. Зачастую клиенты сильно нервничают на собеседовании с банком, из-за чего получают отказ. Чтобы этого избежать, эксперт советует подготовиться и обратиться за помощью к финансовому аналитику. Ранее «ФедералПресс» писал, что тюменские застройщики не хотят строить квартиры-студии из-за отсутствия спроса. Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Маргарита Неклюдова