Волгоградский суд запретил банку изымать заложенную квартиру созаемщика

Кредитная организация подала иск в судебные органы против жительницы региона с целью реализации права взыскания на заложенную собственность. Как сообщает Фроловский городской суд, банк потребовал взыскания задолженности в размере 756 922 рублей с граждан, являющихся заемщиками по кредитному договору на 886 620 рублей сроком на 120 месяцев, заключенному в феврале 2023 года. Поскольку заемщик инициировал банкротство, банк просит обратить взыскание на заложенную квартиру созаемщика. В ходе судебного разбирательства было установлено, что заемщик год вносил платежи своевременно, единственная просрочка произошла в феврале 2024 года на сумму 21 384 рубля. Основной заемщик признан банкротом в июне 2025 года, созаемщик продолжает платить с марта 2024 года и готов дальше исполнять обязательства. Также суд установил, что рыночная цена квартиры составляет 2 572 874 рубля, это означает, что фактическая задолженность по кредиту составляет менее 5% от стоимости заложенного имущества. Суд отказал банку в досрочном взыскании кредита, так как нарушение было единичным, стоимость квартиры значительно превышает долг, а условий для досрочного погашения договором не предусмотрено. Поскольку основания для досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, отсутствуют и банк на них не ссылается, Фроловский городской суд Волгоградской области отказал в удовлетворении исковых требований. Решение суда не вступило в законную силу. Наталья Дугина. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.