Самозанятым пенсионерам предложили уменьшить налоги при сдаче в аренду гаражей

Распространить специальный налоговый режим на сдачу в аренду нежилых помещений предлагают депутаты Государственной Думы. Соответствующий межфракционный законопроект внесен в нижнюю палату для обсуждения в осеннюю сессию.

Как пояснил "Российской газете" инициатор и один из авторов законопроекта - глава думского Комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов, эта поправка вызвана тем, что сегодня по закону пенсионеры имеют право использовать льготный налоговый режим на профессиональный доход, сдавая свои квартиры и получая прибавку к пенсии. Но при этом такой налоговый режим не действует, если самозанятый пенсионер начинает сдавать в аренду нежилые помещения, в частности гаражи, рассказал депутат.

Он отметил, что к нему стали поступать обращения от самих пенсионеров, у которых есть гаражи, кладовки и другие нежилые помещения, которые они хотели бы сдавать, чтобы получать прибавку к пенсии. "Сейчас они вынуждены сдавать нежилые помещения либо неофициально, либо платить налог 13 процентов. Для них это ощутимо. А при специальном налоговом режиме отчисления составляют 4 процента. Поэтому и были подготовлены эти изменения", - уточнил Нилов.

Российские пенсионеры сегодня имеют возможность легально увеличивать свои доходы через регистрацию в качестве самозанятых. По данным Социального фонда России, на середину 2025 года в стране было около 41 миллиона пенсионеров, из которых немалая часть трудоспособна. С учетом тех, кто вышел на пенсию досрочно, несколько миллионов человек могут активно участвовать в экономике, считают эксперты. Преимущества режима самозанятости делают его максимально удобным для пенсионеров. Прежде всего потому, что, по законодательству, статус не лишает их права на индексацию пенсий и социальные выплаты. В отличие от трудоустройства по договору, самозанятый пенсионер юридически остается неработающим, что дает ему возможность совмещать пенсию с дополнительным заработком.

Такой формат особенно удобен для тех, кто готов оказывать разовые консультационные или другие услуги, заниматься ремонтом или сдавать в аренду недвижимость, считает руководитель оперативного штаба независимого профсоюза "Новый Труд" Алексей Неживой. "Льготный налог и упрощенная отчетность мотивировали сотни тысяч людей выйти из тени: по данным ФНС, в 2024 году самозанятые уплатили в бюджет 99,8 миллиарда рублей налога на профессиональный доход. Самозанятость превратилась в социальный лифт, позволяющий постепенно переходить от неформальной занятости к легальному статусу и предпринимательству", - считает Алексей Неживой.

Как добавляет заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике Станислав Наумов, самозанятость для пенсионеров - это способ оставаться востребованными и включенными в экономическую жизнь. В долгосрочной перспективе это снижает нагрузку на социальную систему и одновременно укрепляет внутренний спрос.

Главное преимущество самозанятых - освобождение от обязательных страховых взносов. Налог уплачивается только с фактически полученного дохода по ставке 4% при работе с физическими лицами и 6% - с юридическими.

Вместе с тем, у самозанятости есть и минусы. "Человек не может рассчитывать на формирование трудового стажа, пенсию, отпускные и декретные, если не производит самостоятельных выплат в СФР",- напоминает Ольга Жильцова. Еще одна проблема касается предельного лимита дохода самозанятых, который сегодня составляет 2,4 млн рублей. Эксперт предлагает индексировать его с учетом экономических реалий. Важно учитывать и ограничения, которые налагает статус самозанятого, в частности, запрещена перепродажа товаров и торговля подакцизной продукцией. Также незаконна посредническая деятельность и наем сотрудников.

Самозанятые остаются незащищенными и при работе с крупными платформами.