Ставка дисконтирования: расчет и применение для инвестиций
Что такое ставка дисконтирования и как ее рассчитать? Этот показатель используется в инвестициях, бизнес-моделях и оценке активов, помогает сравнить будущие денежные потоки с текущей стоимостью. В статье разберем формулы, методы расчета и дадим актуальные данные на этот год.
Определение Где используют От чего зависит Как рассчитать Инвестпроект Комментарии эксперта Главное Что такое ставка дисконтирования
Ставка дисконтирования — это коэффициент, который используется для приведения будущих денежных потоков к текущей стоимости [1] . Простыми словами, она показывает, сколько сегодня стоит 1 рубль/доллар, который вы получите завтра.
Отличие от процентной ставки:
Процентная ставка показывает доходность вложений. Ставка дисконтирования учитывает риски, инфляцию и альтернативные издержки.
Виды ставок:
Реальная — очищенная от инфляции [2] . Номинальная — включает инфляционный компонент.
Что такое справка о доходах и как ее получить: инструкция и образец
Где используют ставку дисконтирования В оценке инвестиционных проектов (чистая приведенная стоимость (NPV), внутренняя норма доходности ( IRR), дисконтирование денежных потоков ( DCF)). Здесь ставка дисконтирования нужна, чтобы понять, сколько будущие доходы стоят в сегодняшних деньгах. Если NPV положительное при выбранной ставке — проект выгоден, если отрицательное — лучше отказаться. При финансовом моделировании бизнеса. Будущие денежные потоки приводятся к текущей стоимости. Это позволяет инвесторам оценить, сколько бизнес стоит «здесь и сейчас» с учетом всех рисков и горизонта доходности. В учете по стандартам (например, в ФСБУ 25 «Аренда» — бухгалтерском стандарте, который регулирует, как компании должны учитывать договоры аренды в своей отчетности) [3 ]. Будущие арендные платежи нельзя просто суммировать. Их пересчитывают по ставке дисконтирования, чтобы отразить в балансе реальную текущую величину обязательства. Для расчета рыночной стоимости активов. Метод DCF используют, когда оценивают компании, недвижимость, облигации или акции. Ставка дисконтирования помогает определить «справедливую стоимость» актива, а не только его рыночную цену. От чего зависит ставка дисконтирования
На ставку влияют [4] :
размер и устойчивость бизнеса; репутация и финансовое положение инвестора; срок прогноза; макроэкономика — ключевая ставка ЦБ, инфляция; страновые и отраслевые риски; уровень безрисковой доходности (например, ОФЗ).
Что такое МРОТ, сколько он составляет в 2025 году и на что влияет
Как рассчитать ставку дисконтирования Кумулятивный метод расчета
Идея: Будущее всегда неопределенно, так как на деньги влияет инфляция, экономическая ситуация, риски отрасли, размер компании. Кумулятивный метод позволяет собрать все эти факторы «в одну ставку» — к безрисковой доходности прибавляют премии за риски [5] .
Посчитать можно по базовой формуле: r(Cum) = Rf + RPm + RPs + RPu, где:
Rf — безрисковая ставка, RPm — премия за рыночный риск, RPs — премия на размер компании, RPu — премия за несистематический риск.
В более простом варианте формула может иметь вид: r = Rf + Rp + I, где:
I — процент инфляции; Rp — премия за риск.
Плюсы метода: простота и гибкость. Минусы метода: субъективность оценки рисков.
Метод WACC (Weighted Average Cost of Capital)
Это классическая модель расчета, позволяющая учесть в ставке дисконтирования стоимость всех видов капитала. Для нее нужны данные о долях собственного и заемного капитала, их стоимость и ставка налога на прибыль. Смысл модели в том, чтобы вычислить минимально допустимый уровень доходности бизнеса.
Рассчитывается по формуле : WACC = (E / V × Re) + (D / V × Rd) × (1 − T), где:
T — ставка налога на прибыль. E — размер своего капитала; V — размер вложений инвесторов; Re — стоимость своего капитала; D — размер заемного капитала; Rd — стоимость заемного капитала;
Плюсы метода: отражает структуру капитала. Минусы метода: требует рыночных данных, расчёты сложнее.
Модель капитальных активов CAPM (Capital Asset Pricing Model)
Оценку производят так же, с учетом безрисковой ставки и стоимости рисков. Но подход применяют другой: устанавливают взаимосвязь доходности и внешних рыночных рисков при помощи специального коэффициента β.
Формула расчета выглядит так: r(CAPM) = Rf + β × (Rm — Rf), где:
Rf — безрисковая ставка; β — коэффициент; (Rm — Rf) — премия за рыночный риск; Rm — ожидаемая доходность рынка акций.
Плюсы метода: дает строгую теоретическую базу и учитывает чувствительность компании к рынку (β). Минусы метода: сложно подобрать корректное значение β, нужны исторические данные по рынку.
Ставка дисконтирования для инвестиционного проекта
При выборе ставки дисконтирования для инвестиционного проекта учитывайте [6] :
Ключевая ставка ЦБ РФ на 2025 год — 18 % годовых (актуально на 1 сентября 2025). Сравнивайте с IRR (внутренней нормой доходности): если IRR проекта выше ставки дисконтирования, проект считается прибыльным. Учитывайте инфляцию: для долгосрочных проектов используйте реальную ставку дисконтирования (номинальная ставка минус инфляция). Анализируйте риски: страновые, отраслевые, валютные — корректируйте ставку премиями за риск. Берите во внимание структуру капитала: если компания использует и собственные, и заемные средства, применяйте метод WACC. Пересматривайте ставку регулярно: изменения ключевой ставки ЦБ и макроэкономики напрямую влияют на корректность расчетов.
Что такое банковская гарантия, для чего она нужна и как работает
Комментарии эксперта Как рассчитать ставку дисконтирования при аренде по ФСБУ?
Согласно новому стандарту, ставка дисконтирования для арендных платежей может определяется двумя способами, говорит старший партнер консалтинговой компании O2Consulting Татьяна Сафонова .
Основной способ : используем такую ставку, которая позволит приведенной стоимости будущих арендных платежей быть равной справедливой стоимости предмета аренды с учетом негарантированной ликвидационной стоимости объекта аренды. Понятие справедливой стоимости определяется в МСФО.
Альтернативный способ: если основной способ неприменим, используется ставка, по которой арендатор может привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды.
Как часто нужно пересматривать ставку дисконтирования?
Ставка дисконтирования пересматривается не по календарному графику, а при изменении величины обязательства по аренде согласно п.22 ФСБУ 25/2018, уточняет Татьяна Сафонова.
Пересмотр происходит только при изменении условий договора аренды, срока аренды или величины арендных платежей – простое изменение рыночных ставок не является основанием для корректировки. Организация может закрепить в учетной политике критерии существенности изменений (например, более 2% от текущей ставки).
В текущих экономических реалиях рекомендуется пересматривать ее каждый квартал. Ключевая ставка ЦБ меняется довольно часто, кредитные условия тоже корректируются, поэтому квартальный пересмотр помогает поддерживать адекватность расчетов и избежать существенных искажений в учете.
Как изменились подходы к расчету инвестиционной ставки после 2022 года?
Ставка дисконтирования применяется для инвестиционного анализа, когда инвестору необходимо выбрать направление деятельности для вложений. Ставка дисконтирования служит основным параметром, с которым сравниваются эффективности инвестиций.
При расчете процентной ставки по инвестициям начали учитывать новые источники риска, включая политические и страновые риски, в том числе риски усиления санкционного давления, платежные риски, высокую волатильность инфляции и процентных ставок.
Расширены методы расчетов: используются не только традиционные модели, но и кумулятивная модель, добавляет Татьяна Сафонова.
Главное о ставке дисконтирования Ставка дисконтирования показывает, сколько стоят будущие деньги сегодня. Используется для оценки проектов, бизнеса, аренды. Рассчитывается разными методами: кумулятивный, WACC, CAPM. Правильный выбор ставки напрямую влияет на оценку NPV и IRR. В 2025 году необходимо учитывать инфляцию, ключевую ставку ЦБ и рыночные риски.