ТПП РФ выступила против ликвидации жилищно-строительных кооперативов в случае полной уплаты паевых взносов

Подобная инициатива обусловлена авторами законопроекта тем, что после оплаты паевых взносов, построенные на денежные средства членов кооперативов жилые помещения, принадлежат уже не им, а владельцам квартир. И, соответственно, кооперативы должны прекратить свою деятельность путем ликвидации и преобразования в товарищество собственников жилья (ТСЖ). По словам Сергея Катырина, нормы законопроекта необоснованно ограничивают права жилищных объединений граждан, создают риски дестабилизации сферы управления многоквартирными домами и могут повлечь негативные социально-экономические последствия для граждан. Сергей Катырин уточнил, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации жилищные кооперативы (ЖСК) создаются как для реализации потребности граждан в жилье, так и для последующего управления построенными или реорганизованными на деньги членов кооперативов многоквартирными домами. Ликвидация жилищного кооператива возможна только по решению его учредителей (членов) или суда в порядке, определенном гражданским законодательством. А решение о преобразовании кооператива в ТСЖ может быть принято только по желанию его членов. При этом востребованность института ЖСК достаточно высока, отметил Сергей Катырин. Согласно ГИС ЖКХ, не менее 8045 ЖСК являются поставщиками информации в указанную систему, а значительная часть из них самостоятельно управляет домами. При этом авторы законопроекта не представили достаточного обоснования необходимости принудительной реорганизации или ликвидации ЖСК с выплаченными паями и доказательств неэффективности действующего порядка функционирования ЖСК. По словам главы ТПП, ввиду принудительной ликвидации и (или) реорганизации кооперативов будут утрачены преимущества кооператива: стопроцентное членство собственников в жилищном объединении и возможность выступать в качестве застройщика дополнительных объектов на принадлежащем кооперативам земельном участке». «В этой связи ТПП РФ и объединяемые ею представители бизнеса жилищно-коммунальной сферы предлагают пересмотреть предлагаемое законопроектом регулирование функционирования ЖСК. Соответствующее заключение по проекту направлено Палатой в Государственную Думу и Минстрой России», – сказал Сергей Катырин. Ранее «ФедералПресс» сообщал о том, что юрист призвал изменить Жилищный кодекс. Фото: ФедералПресс / Елена Майорова