Красноярские дольщики не могут получить свои компенсации: 10 лет без денег и домов

Ошибка ценой в миллионы Участники долевого строительства жилого комплекса «Златоулочка» направили в прокуратуру Красноярского края и Следственный комитет по региону жалобу на отсутствие обещанных компенсационных выплат. «Конкурсным управляющим произведены все процедуры, дольщики включены в реестр требований участников долевого строительства, государство деньги выделило, но Фонд развития территорий, по нашей оценке, затягивает процесс. Это продолжается уже четвертый месяц», – рассказал юрист Андрей Примак. Он добавил, что представляет интересы троих дольщиков, однако число пострадавших может быть больше. При этом расчет объемов компенсации сопровождался разнообразными ошибками, например в номерах договоров, утверждает юрист. «Даже при заключении договоров бухгалтеры допускали такие нелепые ошибки, а сейчас приходится доказывать, что деньги вносились, хотя квитанция и договор у дольщика на руках», – добавил Примак. Один из дольщиков, Константин Цой, рассказал, что заключил договор в 2015 году, заплатив около 1,4 миллиона рублей. Однако дома так и не были построены. «Были переданы документы в Фонд развития территорий. Я был внесен в реестр участников долевого строительства. Выплаты до настоящего времени не получены. Прошло четыре месяца. В августе я узнал, что были допущены технические ошибки. Были направлены в ФРТ уведомления об исправлении этих ошибок, однако денежные средства так и не пришли», – поделился он. В ГСУ СК РФ по Красноярскому краю и Республике Хакасия «ФедералПресс» подтвердили получение этой жалобы. «В обращении заявитель указывает на возможные незаконные действия ППК «Фонд развития территорий» в связи с несвоевременной выплатой денежных средств указанным дольщикам. Следственными органами зарегистрирован материал проверки по данному сообщению. Материал направлен по подследственности в ГСУ СК России по г. Москва, в связи с тем, что ППК «Фонд развития территорий» находится в Москве», – рассказала и. о. старшего помощника руководителя ГСУ СК Лариса Нейланд. Заплатили свободой «Златоулочка» – это проект строительства коттеджного поселка в Емельянском районе Красноярского края, вблизи столицы региона. Речь шла о строительстве 28 трехэтажных домов. Работы стартовали в 2014 году, уже через год они были приостановлены, однако дольщиков продолжали привлекать до мая 2016 года. По данным прокуратуры, всего было заключено 115 договоров на сумму более 100 миллионов рублей. В том же году ведомство заявило о наличии признаков хищения средств. Застройщик ООО «Злата» был признан банкротом в 2022 году и сейчас находится в стадии конкурсного производства. Руководители проекта и компании-подрядчика Роман Трофимов, Виктор Бобкин и Александр Юртаев были осуждены в 2022 году на 10, 9 и 4 года заключения соответственно. Процесс стоил свободы и некоторым представителям органов власти. В 2016 году к 3,5 годам колонии был приговорен депутат законодательного собрания Красноярского края Владимир Седов – он пообещал ООО «Злата» прекращение уже начавшихся тогда проверок и общее покровительство взамен на взятку в 12 миллионов рублей, правда, успел получить только 1,1 миллиона. В конце 2023 года Фонд развития территорий – публично-правовая компания, специально созданная правительством РФ в 2017 году для защиты прав дольщиков, – заявила о начале выплаты компенсации по 14 домам «Златоулочки», а кроме того, по другим проблемным объектам региона (ЗАО ПСК «Союз», ООО «СП», ООО «ПроектСтрой», ООО «Стройинвест»). Правда, пострадавшие жители региона были включены в список только после вмешательства прокуратуры. Всего же речь шла о 44 домах на территории РФ и 1,7 тысячи пострадавших дольщиков, для которых сумма компенсации должна была составить 6,1 миллиарда рублей. Суммы отдельно по Красноярскому краю и ООО «Злата» не уточнялись. Не стали называть эту сумму и в ответе на официальный запрос «ФедералПресс», однако рассказали, что всего в стране по состоянию на 29 августа выплату возмещения получили 917 граждан на сумму 3,6 миллиарда рублей. Помогут ли силовики Нынешний случай задержки с выплатой компенсации дольщикам «Златы» – не первый. Аналогичная ситуация произошла в марте, когда делом одной из пострадавших заинтересовался глава СК РФ Александр Бастрыкин – тогда деньги были перечислены в течение трех суток. В ГСУ СК РФ по Красноярскому краю и Хакасии рассказали, что в том случае также получали жалобу, однако возбуждать дело не стали, поскольку компенсация была оперативно выплачена уже на момент проведения проверки. В ФРТ признают, что часть пострадавших все еще не получили средства, однако причина в недостаточной активности самих дольщиков. «39 граждан на текущий момент не обратились в Фонд с полным и корректным пакетом документов. Следует отметить, что выплаты носят заявительный характер. Размер выплаты рассчитывается исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилья на первичном рынке в соответствии с отчетом независимого оценщика», – прокомментировали «ФедералПресс» в Фонде развития территорий. В СК также затруднились назвать точное число пострадавших и положенные суммы компенсаций по отдельному объекту. «Количество дольщиков ООО «Злата», которым на данный момент ППК «Фонд развития территорий» не выплачены денежные средства, будет установлено в рамках указанной процессуальной проверки», – прокомментировали в ведомстве. «ФедералПресс» направлял также запрос в прокуратуру Красноярского края, однако к моменту публикации ответа не поступило. Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева