Дольщики могут получить миллионы за просрочку сдачи новостройки

«Судебная практика последних лет показывает, что грамотные действия могут принести дольщику выплаты, достигающие миллиона рублей и более», – пояснил парламентарий. По словам депутата, компенсации регламентируются Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». В случае нарушения сроков передачи объекта по договору, застройщик обязан выплатить неустойку. В частности, для физических лиц размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки. Важно отметить, что это право действует независимо от наличия соответствующего пункта в договоре. Чтобы начать процесс взыскания, дольщику необходимо направить претензию застройщику. Если требования игнорируются или отклоняются, следующим шагом является подача иска в суд. Обычно суды поддерживают дольщиков, поскольку сам факт просрочки является достаточным основанием для взыскания неустойки. Сергей Гаврилов подчеркнул, что суммы компенсаций могут быть весьма значительными. Например, при стоимости квартиры в 10 млн рублей и задержке на год, размер неустойки может достигать 1,5-2 млн рублей. Кроме того, суд может наложить на застройщика штраф в размере 50 % от присужденной суммы, а также компенсировать моральный вред и расходы на представителя. В итоге, общая сумма взыскания может значительно превысить миллион рублей. Глава комитета также призвал дольщиков не бояться защищать свои права в суде и не соглашаться на мировое соглашение, если предложенная застройщиком сумма значительно ниже возможных судебных выплат. Ранее в России подвели итоги работы в сфере строительства. В частности, за последние 10 лет построилось почти миллиард новых «квадратов». Фото: ФедералПресс / Елена Майорова