Порядок получения сертификатов по программе переселения разъяснили жителям аварийных домов Балашихи

Начальник управления строительного комплекса администрации Балашихи Вячеслав Мерзляков разъяснил жителям аварийных домов, как работает муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», разработанная на основе национального проекта «Жилье и городская среда». Встреча с жителями четырёх домов микрорайона Саввино состоялась в Многофункциональном центре «Мои документы» 31 января. В зале собрались жители дома № 3 по Аллейной улице, домов № 2 и 4 по улице Ленина и дома № 2 по Саввинской. Это двухэжтажные одноподъездные дома разных лета постройки. Самый старый из них, на Аллейной, 3, построен в 1924 году. «Даже если у собственника комната в 15 “квадратов”, расчёт будет вестись от установленной минимальной площади по Московской области по этой программе, а это 33 квадратных метра. Житель аварийного дома может оплатить сертификатом покупку нового жилья на вторичном рынке или в новостройке, заключить договор подряда на строительство индивидуального дома, взять ипотеку. Если собственник аварийного дома не захочет получить сертификат, мы в любом случае проведём оценочную стоимость квартиры, после чего ему будет предложена сумма оценочной стоимости, она, как правило, меньше. Если же и в этом случае собственник отказывается, то тогда у него единственный выход — ждать расселения. Когда оно произойдёт, неизвестно», — пояснил Вячеслав Мерзляков. Большая Балашиха Большая Балашиха По программе квадратный метр в аварийном доме выкупается по цене 130 тысяч 185 рублей. То есть минимальная сумма выкупа составит около 4,3 миллиона рублей. Если занимаемая площадь больше 33 квадратов, то и сумма выкупа будет выше. «Вначале будет проведена оценочную стоимость, после чего будет установлена выкупная цена жилого помещения. Вторая часть суммы — это доплата до стоимости квадратного метра по сертификату. Воспользоваться деньгами в натуральном выражении собственник не сможет», — добавил Вячеслав Мерзляков. Построен в 1952 году дом № 2 по Саввинской улице — из числа нежилых построоек строительно-монтажного управления. Раньше это здание так и называли — «СМУ». Затем его сделали жилым и поселили в нём работников Саввинской хлопкопрядильной фабрики. Именно в этом доме когда-то получили своё первое жильё родители Валентины Акрам. Постановлением администрации Балашихи № 435-ПА от 3 июля 2020 года дом признан аварийным. «С 2014 года в этом доме у меня есть в собственности комната 16 квадратных метров. Я пришла на встречу, чтобы узнать, смогу ли я воспользоваться сертификатом, если наш дом признали аварийным в 2020 году, а двумя годами позже у меня появилоаь ещё одна собственность. Здесь мне разъяснили, что моё право собственности в доме № 2 на Саввинской улице было приобретено до момента признания дома аварийным, то есть я могу воспользоваться сертификатом, и меня это очень радует! Приятно также, что стоимость сертификата будет рассчитываться с большего, чем у нас, метража. Хорошо, что этот старый дом, в котором никогда не было горячей воды, будет снесён. Жить там невозможно», — поделилась Валентина Акрам. Жилищный сертификат не смогут получить те жильцы аварийных домов, квартиры которых находятся в социальном найме. Собственник квартиры в аварийном доме, если у него есть иная собственность на территории России, приобретённая до признания дома аварийным, также не сможет воспользоваться сертификатом. Исключением является получение жилья в качестве наследства. На момент подачи документов собственник не должен иметь задолженности по оплате коммунальных услуг. Сертификат действует на территории всей Московской области. Срок его реализации — до 1 ноября 2024 года. Если в одной комнате долевая собственность у трёх членов семьи, то один общий сертификат выдаётся при согласии всех собственников. Заявление на получение сертификата необходимо подать лично до 1 апреля 2024 года. В управление строительного комплекса администрации Балашихи на шоссе Энтузиастов 7/1 можно обратиться во вторник с 9.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00). Валентина Чубенко