ДОМ.РФ прогнозирует замедление роста ипотеки

Выдачи ипотеки крупнейших банков в мае выросли на 8% по сравнению с апрелем. Об этом говорится в совместном исследовании Аналитического центра ДОМ.РФ и Frank RG.

"Основным драйвером роста рынка в мае выступила ипотека с господдержкой. Крупнейшие банки выдали максимальный месячный объем льготных кредитов с начала года - 64,5 тыс. займов на 296,1 млрд руб. Это отчасти связано со стремлением банков нарастить выдачу по госпрограммам с низким первоначальным взносом (менее 20%) перед повышением макронадбавок по таким кредитам, которое произошло с 1 июня. По нашим оценкам, выдача ипотеки в июне еще сохранится на рекордном уровне, но уже во втором полугодии скажутся дополнительные меры регулирования Банка России и будет наблюдаться некоторое замедление", - отметила руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра ДОМ.РФ Мария Жолобова.

Выдачи ипотеки растут с начала года каждый месяц. Результаты мая (158 тысяч кредитов на 578 млрд рублей у крупнейших топ-20 банков) близки к рекордному среднемесячному количеству выдач 2021 года.

Традиционно наблюдался высокий спрос на готовые квартиры (81 тыс. кредитов), на них пришлось больше половины кредитов в общем объеме выдач, отмечают аналитики ДОМ.РФ. Кроме того, продолжила расти ипотека на частные дома и их строительство (26,2 тыс. кредитов, +22% к апрелю). Доля сегмента уже составляет 17% от количества всех выданных кредитов (+3 п.п. к апрелю).

По данным ЦБ, в мае было выдано 157,8 тысячи ипотечных кредитов на 580,5 млрд рублей. При этом средневзвешенная ставка за месяц снизилась с 8,52% до 8,4%.