Реструктуризация долга по ЖКХ

Речь идет о предоставлении электроэнергии, отопления, вывозе мусора. Однако не могут сделать это своевременно. В результате задолженность быстро растет, а погасить все сразу нет никакой возможности. В этом случае применяются специальные методы в рамках действующего законодательства.

ЧТО ЭТО ТАКОЕ

Реструктуризация долга по услугам ЖКХ - это право и возможность изменить общую сумму задолженности за коммунальные услуги. Добиться этого можно, достигнув некой договоренности с управляющей компанией, то есть заключив с ней соответствующее соглашение. Эту процедуру по закону можно провести только до момента подачи коммунальщиками искового заявления в суд.

Причины для пересмотра долга за услуги ЖКХ можно формулировать по-разному, но, по сути, все они сводятся к одному: у человека просто нет денег. И вот вы наконец решились и написали соответствующее заявление в свою управляющую компанию. По закону именно эта организация должна рассмотреть вашу просьбу, согласиться или отклонить ее. Как сложится ситуация, предугадать невозможно: компания может обнулить сумму, уменьшить ее, оставить неизменной или обратиться в суд, чтобы заставить вас заплатить. Но зато совершенно точно известно, что может произойти, если вы не будете активно заниматься решением этого деликатного вопроса.

Компания имеет право оказывать психологическое воздействие на должников путем размещения соответствующей информации на специальном стенде. Все проходящие мимо граждане будут видеть нерадивого собственника, а также сумму задолженности. Против должника будут применяться штрафные санкции - пени, неустойки. Их имеют право начислять за каждый день просрочки платежа. Через несколько месяцев, скорее всего, долг станет абсолютно непосильным. Один из самых тяжелых вариантов - полный отказ от оказания услуг (если это возможно). Сотрудники управляющей компании имеют право перекрыть вентили. О последствиях такого рода действий даже думать не хочется. УК может передать обязательства по взысканию долга коллекторской конторе. Вмешательство коллекторов в долги за ЖКУ то запрещают, то разрешают снова, но жители регионов должны понимать, что вдали от столиц такой подход вполне возможен. Разумеется, встреча с сотрудниками таких фирм для пенсионера как страшный сон. Самым жестким методом, который, правда, применяется на практике очень редко, является выселение с жилищной площади. Вашу квартиру изымет муниципалитет, а вы получите, согласно действующим в регионе нормативам, место в общежитии, коммуналке или полуразвалившийся домик на окраине.

КАК ЭТО СДЕЛАТЬ

Итак, повторим еще раз: если у определенного лица или нескольких лиц образовалась непосильная для погашения задолженность перед УК, по закону ее можно реструктуризировать. Венцом ваших усилий должно стать соглашение с уполномоченной фирмой.

А начинать дело нужно, еще раз напомним, с заявления, которое вы отнесете своим коммунальщикам. Специально установленного бланка в России нет, но имеются обязательные реквизиты, которые он должен содержать. Чистый бланк можно скачать в интернете и распечатать на принтере или взять его в местной УК или департаменте ЖКХ вашего муниципалитета. Кроме того, в пакет документов входят:

o копия паспорта или иного заменяющего документа (водительские права, заграничный паспорт);

o копии медицинских справок, выписок (при наличии);

o копия свидетельства о браке;

o копии свидетельств о рождении детей;

o копии актов государственных органов и служб, которые помогают обосновать вашу просьбу о реструктуризации.

Для уточнения перечня документов можно обратиться в управляющую компанию, но, к сожалению, мы с вами хорошо знаем, как там относятся к визитам простых людей. В любом случае главное в заявлении — это четкое и ясное объяснение причин для проведения реструктуризации.

Переписка с чиновниками и визиты в такого рода учреждения - всегда большое испытание для человека. Предлагаем вам пошаговую инструкцию, следование которой поможет сохранить время и нервы:

o напишите заявление и подготовьте нужные документы;

o принесите лично в УК весь пакет документации. Обязательно получите на руки свой экземпляр заверенного подписью заявления с входящим номером;

o подождите 30 дней;

o через месяц гражданину должны выдать на руки мотивированный ответ. Если ответа не последовало, рекомендуем сначала напомнить об этом сотрудникам УК. А если реакции не будет, можно написать жалобу в жилищную комиссию или исковое заявление в суд.

Юрий Щеголев.

Фото: АГН «Москва»