Войти в почту

Вопрос оплаты труда председателя ТСЖ обсудили в Вологде

Очередная встреча прошла в центре поддержки ТСН. На этой раз руководитель общественной приемной «Единой России» Лариса Кожевина провела семинар на тему «Оплата труда председателя ТСЖ: зарплата или вознаграждение?». Участники встречи узнали позицию ведомств и судебных инстанций.

Вопрос оплаты труда председателя ТСЖ обсудили в Вологде
© Вологда.рф

Как отметили представители ТСН, судебная практика неоднозначна. Одни признают существование трудовых отношений, другие - нет.

«В прошлом году был съезд в Москве, где поднимали этот вопрос. Озвучу аргументацию председателей: по их мнению, отсутствие трудовых отношений существенно нарушает трудовые права и гарантии председателя на отдых, на соцпакет. Нужно учесть, что налоги мы платим. Считается, что ТСЖ - такая правовая форма товарищества собственников недвижимости, деятельность которых регулируется не только жилищным, но и гражданским законодательством», - прокомментировал председатель экспертного совета АНО «Союз собственников недвижимости» Николай Иванов.

Сейчас по закону председатель и члены правления не могут находиться в трудовых отношениях ни с правлением, ни с кем-либо в доме. Но на основании решения общего собрания членов ТСЖ они могут получать вознаграждение за участие в управлении домом. Председатель ТСЖ действует исключительно в интересах собственников жилых помещений, то есть в своих интересах.

«По жилищному кодексу предусмотрена возможность установления вознаграждения для членов правления и председателя. Определен орган, который уполномочен это решение принимать - это высший орган управления товариществом, общее собрание членов ТСЖ. Определен порядок проведения собрания, кворум, когда это решение считается принятым. И в Жилищном кодексе больше ничего нет», - дала разъяснения начальник отдела лицензирования и административно-правовой работы Государственной жилищной инспекции Вологодской области Евгения Федотова.

Несмотря на отсутствие трудовых отношений, председатель и члены правления обязаны платить налоги.

«По налогу на доходы физических лиц - любые доходы, полученные в денежной форме, в натуральной форме, в виде материальной выгоды, облагаются налогом. С точки зрения НДФЛ позиция общая, независимо от того, какая выплата и как она называется. Она на общих основаниях облагается НДФЛ по ставке 13 %. Страховые взносы нужно платить в том случае, если заключен трудовой договор. Страховые взносы уплачиваются в пенсионный фонд, фонд социального страхования и фонд медицинского страхования. Если договоры гражданско-правовые, разница только в том, что не уплачиваются страховые взносы в фонд социального страхования», - отметила заместитель начальника отдела налогообложения имущества и дохода физических лиц межрайонной инспекции ФНС по Вологодской области Татьяна Романова.

Если страховые взносы уплачиваются, то стаж начисляется. При этом платить взносы нужно, даже если не заключен договор. Как подчеркнула руководитель приемной Лариса Кожевина, должность председателя выборная. И поступает очень много вопросов, связанных с оплатой труда и правами председателей ТСЖ.

Напомним, что Центр поддержки ТСН существует в Вологде по инициативе Мэра Сергея Воропанова. Встречи проходят с марта 2021 года.