Российские семьи могут накопить на квартиру гораздо быстрее, чем 5 лет назад. Как подсчитали эксперты Центра ОНФ "Народная экспертиза", семья из трех человек, в которой работают два супруга, на приобретение квартиры площадью 54 кв. м потратит 19,6 лет, тогда как в 2013 году на это требовалось 21,9 лет, то есть на два с лишним года больше.
Для анализа была взята среднестатистическая ситуация: самый популярный формат квартир, наиболее распространенный состав семьи и финансовая нагрузка в 30% от ежемесячного бюджета семьи. Такой порог используют банки при расчете допустимого уровня ипотечной нагрузки, пишет "Российская газета".
Доступность жилья повысилась в основном за счет роста доходов населения - на 32% за 5 лет. А также за счет комфортных цен на недвижимость. Но, отмечает газета, в этом вопросе не все так однозначно. За последние 5 лет цены на жилье выросли на 18%.
"Правительство стремилось снизить цены на жилье, активно увеличивая годовые темпы его ввода, - говорит руководитель Центра ОНФ "Народная экспертиза" Виктор Рожков. - Но мы видим, что такие объемы ввода почти не оказали влияния на стоимость квадратного метра".
В то же время стоимость жилья снизилась в ряде регионов в кризисные годы. Только в прошлом году квартиры в некоторых регионах потеряли десятую часть цены, свидетельствуют данные Domofond.ru. В Москве это снижение составило около 7%, в Коми, Еврейской АО, Магаданской области, Калмыкии и Крыму - 5-6% стоимости. Но сейчас ситуация начинает восстанавливаться, серьезный рост показала стоимость жилья в Ангарске и Сочи, чуть более 2% только за апрель. Около 1% за месяц прибавили в цене квартиры в Новосибирске, Новокузнецке, Хабаровске и Ростове-на-Дону.
Ситуация в регионах сильно различается. Например, за 5 лет в Карачаево-Черкесской Республике стоимость квадратного метра выросла на 87% - с 21 до 39 тысяч рублей, что привело к резкому падению уровня доступности жилья. Срок накоплений на покупку квартиры здесь увеличился с 19,5 до 37,6 лет. А в Вологодской области стоимость жилья упала с 43 до 38 тысяч рублей за квадратный метр. И теперь семье в этом регионе потребуется уже не 28, а 17 лет, чтобы накопить на квартиру.
Регионы для решения проблем доступности жилья использовали различные практики, и их успешный опыт, считает В.Рожков, обязательно нужно учесть при разработке национальных проектов.