Грабительские проценты: сотни жителей Петербурга рискуют лишиться своих квартир

Людям навязывают микрокредиты под грабительские проценты и, что самое опасное, под залог недвижимости. И мошенническая схема, на первый взгляд законная, приобретает катастрофический масштаб. До такого бы не додумалась ни одна старушка-процентщица времен Достоевского. Смерть Елены Кудряшовой не была насильственной — оторвался тромб. Но ее дочь Надежда все же считает: мать погубили кредиторы. Елена взяла в долг 70 тысяч рублей. А оказалась должна миллион восемьсот. "Все на нервах. Сначала отказали ноги, потом хуже и хуже стало, а потом ее отправили в больницу, и в больнице она умерла", — рассказывает Надежда Сукасян, дочь Елены Кудряшовой. Миллион восемьсот — это только проценты — 600 годовых! Елена не платила два года. Кредитор — договор был заключен с физическим лицом, неким Прокофьевым — стал фигурантом дела о мошенничестве и сбежал из страны. Но, оказалось, что все это время проценты начислялись. Теперь представители Прокофьева требуют передать им квартиру. Трешка в Кронштадте — залог по кредиту. С учетом того, что основной долг 70 тысяч погашен, мошенникам может достаться бесплатно. "Даже суд гражданский не может оградить потерпевших людей, которые заключили договор с Прокофьевым, чтобы не взыскивать с них проценты, не изымать квартиры. Несмотря на то, что люди признаны потерпевшими, действия Прокофьева не признаны мошенническими", — говорит адвокат Екатерина Солдатова. Суды Петербурга завалены подобными делами. Ленинский районный за два последних года постановил изъять около сотни квартир и комнат по искам одного лишь частного кредитора — Богдана Святецкого. Вот очередной заемщик на грани потери единственного жилья. Муж — лежачий инвалид, с работы уволили, и никуда не устроиться. "Самое главное — мы останемся без прописки. А раз так, мы не будем получать пенсии", — говорит ответчик Наталья Александрова. - А где вы будете жить? - Я не знаю. - Куда вы денете мужа? Он же лежачий. - А куда я могу его деть? Ну, в больницу положить недели на две. Потому что больше не берут в больницу сейчас. Наталья Александрова брала у Святецкого 300 тысяч, сейчас должна полтора миллиона. Договор подписала, не глядя. А там 120 годовых, плюс 5 процентов в день в случае просрочки по кредиту. "Это просто беспредел! Люди настолько чувствуют себя безнаказанными, знают, что договор составлен так, что даже судья ничего не может сделать. Поэтому они чувствуют себя абсолютно спокойно", — говорит адвокат ответчика Валентина Дулова. "С точки зрения действующего законодательства суд, удовлетворяя данные иски, выносит абсолютно законные и обоснованные решения. И это подтвердила, в том числе, коллегия петербургского городского суда, которая рассматривала апелляционные жалобы", — отмечает Дарья Лебедева, руководитель объединенной пресс-службы судебной системы Санкт-Петербурга. Основная судебная ошибка заемщиков в том, что они, в основном, даже не пытаются оказывать сопротивление, не прибегают к помощи юристов. А ведь сама по себе сделка с такими беспощадными процентами может быть признана кабальной, значит, недействительной. Впрочем, Святецкий и его юрист, наверняка, об этом знают. Только говорить не хотят. "Как так получается, что люди берут ничтожные деньги, а в итоге лишаются квартир?" – спрашивает Вадим Ракомса, представитель истца. - Мы не комментируем, покиньте пожалуйста, это частная квартира. - Это квартира? - Да, это квартира. - Так здесь же ваша контора находится. - Не знаю, о какой конторе вы говорите. Компания называется "М2 Капитал". Вот ее сайт с предложениями на выгодных условиях взять кредит под залог квартиры. А вот другой сайт, где Святецкий уже в роли риелтора квартиры продает. "Я ни с кем встречаться не буду, комментариев давать не буду. Если человек взял долг, должен вернуть, это закон. Я никого не заставляю подписывать никакие документы", — заявляет Богдан Святецкий, генеральный директор компании "М2 Капитал". Это относительно новая схема. Людей не спаивают, им не угрожают, просто загоняют в долги. Получая квартиры за бесценок. Сейчас каждый третий постоялец приюта петербургской благотворительной организации "Ночлежка" — жертва квартирных мошенников. Старуха-процентщица в современном Петербурге примеряет пальто ипотечного брокера. Компаний, специализирующихся на отъеме жилья, в городе уже порядка сотни, и судебная статистика за них. Все это создало условия для настоящего ростовщичества на рынке финансовых услуг.