«ВМ» выяснила, почему банк отказывает в ипотеке, если произведена незаконная перепланировка квартиры

В эфире сетевого вещания "Вечерней Москвы" гости студии ответили на обращения зрителей. Вопрос — Я сняла квартиру на 11 месяцев, заплатила депозит в размере месячной оплаты, но через два месяца нашла вариант дешевле и решила переехать. Когда попросила арендодателя вернуть депозит, он отказался, сославшись на то, что, так как я заключила с ним договор на 11 месяцев, а съезжаю раньше, то залоговой депозит считается штрафом. Я действительно нашла в договоре аренды этот пункт, неужели я теперь не верну свои деньги? Леонид Козак, адвокат, специалист в области гражданского права — В этом вопросе судебная тяжба не принесет никаких результатов. Гражданское законодательство пытается уровнять тем или иным образом права обеих сторон. Арендодатель в данном случае воспользовался законным правом на внесенный депозит. Это, так называемая, страховая сумма, которая должна быть направлена на соблюдение его интересов. Если наниматель каким-то образом нарушает договор, то арендодатель вправе оставить эти деньги себе. Существуют требования, применяемые к жилым помещениям. Арендодатель обязан создать условия для нормального проживания арендатора в данной квартире. Если эти условия соблюдены не были, у арендатора есть право досрочного расторжения договора. В противном случае, депозит не возвращается.