Российская квартплата ниже, чем в шести десятках стран
Квартплата в России в несколько раз ниже, чем в ряде других стран. Это следует из базы данных Numbeo (краудсорсинговая платформа, куда заливают данные сами пользователи из разных стран).
Россия по величине платы за коммунальные услуги в списке из 99 стран находится на 62-м месте. В расчетах учитывается плата за электроэнергию, отопление, кондиционирование воздуха, воду и вывоз мусора за квартиру в 85 кв.м. По данным платформы, в среднем россияне платят за это 84,78 доллара. Возглавляет список Латвия, где плата за коммуналку составляет 321,66 доллара. Далее следуют Австрия (315 долларов), Чехия (291 доллар), Германия (289 долларов) и Великобритания (256 долларов).
Россия в списке соседствует с Иорданием и Тайванем. В хвосте рейтинга - Иран, где коммунальные услуги за такую же квартиру обойдутся всего в 17,74 доллара.
Коммунальные платежи на Кипре дороже (25 место, 190 долларов), чем в России, прежде всего из-за того, что это остров, считает основательница агентства недвижимости на Кипре Antaria Homes Марина Поповиду. Приходится закупать электроэнергию, не хватает своей воды. Очень сказываются колебания цен на энергоносители, в первую очередь, на нефть. "Вместе с тем, некорректно оценивать исключительно абсолютную стоимость коммунальных платежей. Корректнее сопоставлять её с доходами. Да, наверное, киприоты платит за электричество и воду процентов на 25-30 больше, чем россияне. Газа, который относительно недорог, здесь в домах нет вовсе. Но и средняя зарплата на Кипре относительно высока, по данным минтруда - 2069 евро. Заплатить из этой суммы 100-200 евро, думаю, нетрудно", - говорит Поповиду.
Во Вьетнаме (70 место в списке, 63 доллара) показатели по средней заработной плате соизмеримы с российскими, прокомментировала данные пресс-служба агентства недвижимости в Юго-Восточной Азии Homeapp. При этом стоит учитывать, что здесь нет оплаты за газ, поэтому основные расходы идут на электричество и обслуживание квартир. В квартирах, где кондиционер не используется, расходы на электричество заметно ниже. Цены на коммунальные расходы во Вьетнаме выглядят довольно логичными и приемлемыми для местных жителей, отмечают эксперты.
Считать ли сравнительно невысокую плату за коммуналку в России успехом или же это свидетельствует лишь о недофинансировании отрасли и о том, что наши тарифы ниже экономически обоснованного уровня?
"Стоимость жилищно-коммунальных услуг во всем мире - это составляющая экономической политики, а в нашей стране в силу исторических особенностей - часть социальной политики, - говорит аналитик Народного фронта Павел Склянчук. - Доступные услуги ЖКХ - это достижение России как социального государства, но оно имеет свои побочные эффекты. Безусловно, сфера российского ЖКХ хронически недофинансирована - со стороны как государства, так и бизнеса. Необходимо преодолевать накопленный износ инфраструктуры, но не в ущерб качеству и сокращению объемов потребления". В унитарных предприятиях ЖКХ сохраняется неэффективность хозяйствования, добавляет эксперт, а привлечение частных инвесторов через проекты государственно-частного партнёрства оборачивается экономически-обоснованными тарифами, недоступными для владельцев жилья с невысокими доходами.
Высказывается точка зрения, что предприятия могли бы стать частью новой приватизационной программы для повышения эффективности экономики и снижения бюджетной нагрузки, отмечает Склянчук. "Понятно, что нельзя отдавать этот бизнес иностранцам, но и любой ценой держать их в форме унитарного бюджета - значит оплачивать неэффективность управления. Тарифная политика также должна равняться на верхнюю планку, а не на нижнюю, поскольку за счет налогоплательщиков субсидируется оплата ЖХУ неограниченно широкому кругу лиц", - говорит эксперт.
Определение некоего экономически обоснованного уровня платы - очень субъективная история, отмечает профессор Высшей школы экономики Сергей Сиваев. Можно отметить лишь, что тарифное регулирование в России не мотивирует коммунальные организации к сокращению издержек, и это является системной проблемой. "В нормальной конкурентной ситуации, если ты сокращаешь издержки - ты увеличиваешь прибыль. Потому что цена определяется в значительной степени рынком. А если вам тариф поднимут на какой-то процент, и это не зависит от эффективности результатов деятельности - стимулов к сокращению издержек нет", - говорит он.
Эти данные - не совсем показатель финансовой устойчивости жилищно-коммунальных организаций, считает директор ассоциации НП "Национальный жилищный конгресс" Татьяна Вепрецкая. "В каждой стране свои особенности, которые складываются из стоимости труда, налогообложения, цен на энергоносители, доступности оборудования для данных организаций. У каждой страны свои возможности", - говорит она. Например, Швейцария в числе стран с самой дорогой коммуналкой (шестое место в списке, 256 долларов) стоит не случайно, там дорогой труд, в стране все энергоносители привозные, отмечает Вепрецкая. В России, по ее словам, есть свои энергоносители, недорогой труд и оптимальная налоговая нагрузка.
По данным Росстата на август нынешнего года, средний тариф на электроэнергию в квартирах с газовыми плитами составлял 4,79 рубля за киловатт-час, в квартирах с электроплитами - 3,57 рубля. Плата за кубометр холодной воды составляла 36,3 рубля, за водоотведение - 31,3 руб. Отопление обходилось в 2403 рубля за гигакалорию, вывоз мусора - в 6,49 рубля за кв.м или в 104,5 рубля с человека. Стоит учитывать, что многие россияне платят также за газ, а помимо коммунальных услуг нужно вносить плату за содержание и ремонт жилья, капремонт и т.п.
В 2024 году плата за коммунальные услуги вырастет, как предусмотрено в прогнозе социально-экономического развития, на 9,8%. Последний раз она увеличивалась в декабре прошлого года.
