МОСКВА, 10 июля. /ТАСС/. Спрос на первичном рынке Московского региона в первом полугодии 2023 года снизился на четверть относительно уровня 2021 года. По отношению к аналогичному периоду прошлого года показатель уменьшился на 10,8%, говорится в исследовании ЦИАН.
"В первом полугодии 2023 г. на первичном рынке Московского региона заключено 63,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) - это на 10,8% меньше, чем в I полугодии 2022 г. (тогда 71,5 тыс.) и на 1,3% больше, чем во втором полугодии 2022 г. (тогда 63 тыс.). Относительно показателей 2021 года фактический спрос сейчас ниже на четверть", - говорится в материалах.
Отмечается, что в условиях пониженного спроса и роста ставок по ипотеке застройщики были ограничены в возможностях повышения цен. Были месяцы как со слабоположительной, так и со слабоотрицательной динамикой, пишут аналитики. В целом за шесть месяцев квадратный метр по региону подорожал на 2,6%, причем основной рост (+1,8%) пришелся на июнь. По данным ЦИАН, рост был характерен только для "старой" Москвы, в Новой Москве и Московской области сохранялся тренд на стагнацию цен с медленным снижением.
В первом полугодии 2023 года все основные показатели рынка стагнировали, прокомментировал руководитель "Циан. Аналитики" Алексей Попов. "В ближайшие месяцы мы ожидаем сохранения текущих темпов продаж, рост числа ДДУ в летний сезон маловероятен. Еще один фактор, который определит динамику рынка в среднесрочной перспективе, - решение ЦБ по изменению ключевой ставки на заседании 21 июля", - приводят его слова аналитики.