Суровый и дешевый. В Челябинске самые низкие цены на жилье

Самые дешевые квартиры в Челябинске, а лидером по ценам на жилье предсказуемо стала Москва — 159 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя цена «однушки» в столице — 8,5 млн рублей. Рынок вторичной недвижимости в стране исследовал сервис бесплатных объявления «Юла». Оказалось, что Владивосток фактически догнал Санкт-Петербург и Сочи по ценам на недвижимость: квартира площадью 52 квадратных метра там стоит 4-5 млн рублей а квартиру в 52. Город попал в четверку лидеров рейтинга. Краснодар неожиданно оказался в тройке самых дешевых, зато может похвастаться площадью кухонь в своих новостройках. Тут региональный центр Краснодарского края обставил даже Москву, говорит операционный директор «Юлы» Борис Каптелов. Борис Каптелов операционный директор «Юлы» «Если по полной площади квартиры в Москве самые крупные среди тех, что продают наши пользователи, то по размеру кухни Москва уступила пальму первенства Краснодару, где средняя площадь кухни — 10,7 квадратного метра, а в Москве — это ровно 9 квадратных метров. Самое дешевое жилье в Челябинске, Липецке и Омске. В Челябинске средняя цена одной квартиры — 2 млн 30 тысяч рублей, в Липецке — 2 млн 70 тысяч рублей, в Омске — 2 млн 110 тысяч рублей. С точки зрения цены за метр самый дешевый Челябинск — 39 тысяч рублей, это на 43% ниже, чем в среднем по стране. За этим может стоять очень различных факторов, как экономические особенности регионов, так и вопросы населенности. На предложение и спрос недвижимости значительно влияет и экономика, и демография, и средняя зарплата в регионе». Рынок бесплатных объявлений — слишком ограниченный сегмент, чтобы судить по нему о тенденциях на всем рынке недвижимости России. Тот же Краснодар вряд ли окажется в хвосте, если речь пойдет не только о вторичном рынке, но и о новостройках, говорит генеральный директор консалтинговой компании Russian Research Group Денис Колокольников. Денис Колокольников директор консалтинговой компании Russian Research Group «Нужно учесть, что «Юла» — это ресурс бесплатных объявлений. Соответственно, не по всем регионам он может быть равномерно распределен, и может быть какой-то дисбаланс по выборке, по тому, кто там размещает объявления. Часто бывает, что кто-то размещает дешевые объявления в новостройках в виде рекламы, чтобы показать привлекательность, а потом уже поработать с клиентом. Ситуация того, что аналитика может не соответствовать реальным данным рынка, вполне возможна. Владивосток — достаточно привлекательный регион, и за счет того, что он таким особняком стоит, там цены действительно достаточно высокие, не могу сказать, что именно Владивосток на третьем месте. Что касается Челябинска, скорее всего, это правда, регион — не самый привлекательный для жизни, но опять же непонятно, среди каких городов они делали выборку. Безусловно, есть города и дешевле Челябинска, меньшего формата, более депрессивные и так далее. А Краснодар на самом деле удивительно, с одной стороны, потому что достаточно большое количество жилья там строится, высокий спрос, Краснодар занимает по объему строительства на душу населения чуть ли не первое место в России, возможно, там именно дисбаланс». Чаще всего в прошлом году на «Юле» предлагали двухкомнатные квартиры — 37% от всех бесплатных объявлений. Наименее популярно жилье, в котором пять комнат и более — это всего 0,2% от частных предложений. Средняя стоимость квартир, которые продавали в России в 2017 году, составляет 2,5 млн рублей.