Домклик: спрос на рыночную ипотеку в октябре вырос на 40%
В октябре 2025 года россияне оформили рыночных ипотечных кредитов на сумму свыше 80 миллиардов рублей — это максимальный показатель с начала года, подсчитал аналитический центр Домклик. По сравнению с сентябрём выдача выросла на 38%.
В октябре доля рыночных ипотечных программ в общем объёме выдачи жилищных кредитов увеличилась до 23,1% (+1,7 процентных пункта). Самая востребованная из них — ипотека на вторичное жильё, на которую пришлось 65% рыночного объёма, или около 52,5 миллиарда рублей.
В целом выдачи кредитов на приобретение жилья по рыночным ставкам увеличились почти на 38% к сентябрю — с 59,6 до 82 миллиардов рублей. Среди регионов лидерами по доле рыночной ипотеки стали Самарская (39,7%), Омская (33,8%) и Кемеровская области (33,5%).
Рост кредитования по базовым программам объясняется поэтапным снижением ключевой ставки и, как следствие, снижением ставок Сбера, объяснил директор департамента Домклик СберБанка Алексей Лейпи.
В октябре средневзвешенная ставка Сбера по базовой ипотеке опустилась до 19,8%, в то время как ещё в сентябре она составляла более 21%. Кроме того, на рост выдач в октябре повлиял фактор отложенного спроса, — отметил эксперт.
Сегмент льготной ипотеки тоже продемонстрировал рост. В октябре СберБанк выдал льготных кредитов на сумму свыше 270 миллиардов рублей, что на 23% больше, чем в сентябре. При этом доля льготных программ на рынке сократилась до 76,9% (–1,7 процентных пункта), поскольку базовые программы растут быстрее.
Особенно активную динамику среди программ с господдержкой показала семейная ипотека — выдачи увеличились на 27,5%, до 240 миллиардов рублей, что стало рекордом за всё время её существования. Лидерами по доле семейной ипотеки стали Республика Хакасия (86,2%), Астраханская область (85%) и Ставропольский край (84,5%). Среди регионов, лидирующих по объёму кредитования, рейтинг возглавил Краснодарский край (82,2%).
По программе Дальневосточной и Арктической ипотеки рост составил 17%, а объём выдач превысил 21 миллиард рублей — это максимум за три года. Наибольшая доля таких кредитов отмечена в Сахалинской области (72%), Амурской области (68%) и в Якутии (67%).
Интерес к ИТ-ипотеке также растёт: объём выдач составил 5,7 миллиарда рублей — это +11% к сентябрю. Наибольшая доля выдач по этой программе зафиксирована в Ярославской (5,5%), Новосибирской (4,5%) и Томской (4%) областях.