Итоги полугодия: частные дома подешевели в Подмосковье и Краснодарском крае

По сравнению с зимой частные дома в России подорожали на очень небольшую величину – всего на 3,4% по цене квадратного метра и на 2,8% по цене предложения. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав стоимость домов, дач и коттеджей в 85 регионах страны.

Динамика цены «квадрата»

Квадратный метр домов вырос в цене в 82 регионах из рассмотренных 85, в 3 чуть-чуть упал. Самый большой рост обнаружился в Иркутской (+12,5%), Курской (+11,8%) областях, Камчатском крае (+10,8%), республиках Мордовия (+7,5%) и Северная Осетия (+6,7%). Падение произошло только в Тыве (–0,8%), Краснодарском крае (–0,4%) и Вологодской области (–0,2%).

На территориях, относящихся к Москве, индивидуальные домовладения выросли в цене на 5,2%, до 145 492 руб./кв. м, в Московской области – на 0,2%, до 104 174 руб./кв. м. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области дома подорожали на одинаковую величину – на 2,8%, до 145 300 руб./кв. м и 92 938 руб./кв. м соответственно.

В среднем по стране рост «квадрата» составил 3,4%, и сейчас он оценивается в 67 003 рубля.

Динамика цены лота

По цене лота частные дома за полгода подорожали в 75 регионах из 85 исследованных, в 9 подешевели, в одном не изменились. Самый большой рост отмечен в Коми (+14,5%), Камчатском крае (+14,5%), Мордовии (+13,7%), Еврейской АО (+11,2%) и Марий Эл (+10,5%). Самое большое падение случилось в Вологодской области (–5,2%), Краснодарском крае (–3,8%), Московской области (–3,7%, до 18 514 832 рублей), Хабаровском крае (–2,1%) и Ингушетии (–1,3%).

В Москве, в отличие от Подмосковья, дома подорожали – на 2,9%, до 30 767 745 рублей, в Санкт-Петербурге также выросли в цене – на 2,6%, до 22 927 843 рублей, в Ленинградской области – на 0,2%, до 12 512 432 рублей.

В среднем по всем регионам за I полугодие цены на объекты увеличились на 2,8%, до 7 534 305 рублей.

«В прошлом году рост стоимости предложения на рынке домов был чуть больше – 3,8%, но падение прослеживалось в целых 30 регионах! Так что можно сделать вывод, что спрос и предложение сбалансировалось, и цены устоялись. Это подтверждает и тот факт, что предложение домов в целом по стране за полгода не увеличилось и не сократилось. Идет плавный рост цен, обусловленный общим постепенным, но таким же медленным подорожанием на рынке жилья, а также инфляцией. Этот процесс продолжится в том же темпе до конца года, так как причин для каких-либо скачков не прослеживается», – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на частные дома по регионам России

№РегионЦена за кв. м, руб.Прирост за I полугодиеСр. цена дома, руб.Прирост за I полугодие1Москва1454925,2%307677452,9%2Санкт-Петербург1453002,8%229278432,6%3Московская область1041740,2%18514832-3,7%4Дагестан республика954244,5%138301121,9%5Ямало-Ненецкий АО1012731,3%137403153,4%6Севастополь1074165,5%129659114,5%7Ленинградская область929382,8%125124320,2%8Чеченская республика729611,8%120541963,7%9Краснодарский край93784-0,4%11987109-3,8%10Калининградская область834204,4%118208712,5%11Ингушетия республика804402,0%11308290-1,3%12Крым республика952473,6%112339502,2%13Сахалинская область900482,4%109743491,3%14Алтай республика1535964,5%105771152,7%15Ненецкий АО657253,4%101151210,5%16Камчатский край8909610,8%960156314,5%17Адыгея республика878432,2%94466781,7%18Ставропольский край727203,8%89557864,0%19Карачаево-Черкесская республика851726,0%88170524,6%20Мурманская область856023,1%87529260,5%21Кабардино-Балкарская республика698325,0%86355141,9%22Ростовская область712552,0%85316410,0%23Якутия республика959092,0%85137770,4%24Северная Осетия республика728496,7%84905402,7%25Татарстан республика717721,7%8432388-0,2%26Приморский край786331,5%77280702,7%27Чукотский АО816660,2%76680001,1%28Тюменская область749342,1%76163360,6%29Карелия республика760482,6%7495712-1,3%30Калужская область597341,5%72283260,5%31Ханты-Мансийский АО — Югра634552,8%72219427,7%32Амурская область840564,8%71262297,3%33Самарская область594764,0%70745884,5%34Новосибирская область678902,8%69532076,2%35Тыва республика85580-0,8%67441411,1%36Курская область5687311,8%64478128,2%37Марий Эл республика589906,1%640899410,5%38Тверская область554932,0%63017932,5%39Белгородская область544475,2%62986856,6%40Челябинская область605570,8%6291032-0,3%41Нижегородская область596663,2%62541832,7%42Магаданская область789754,2%61739432,5%43Башкортостан республика573851,5%61685981,5%44Свердловская область641584,1%61518112,7%45Ярославская область559954,8%61069905,5%46Воронежская область577712,6%60938711,7%47Тульская область558680,9%60528971,8%48Томская область628133,2%60410094,1%49Хабаровский край625281,2%6033907-2,1%50Владимирская область551163,7%59562933,2%51Костромская область522933,4%57118127,5%52Оренбургская область523604,8%57055136,6%53Астраханская область499473,5%56482224,9%54Иркутская область4920012,5%56477363,2%55Бурятия республика579444,6%54961265,6%56Забайкальский край582073,4%54900306,4%57Волгоградская область520301,6%54781860,8%58Саратовская область529691,1%54606121,1%59Красноярский край542000,6%54005542,7%60Ульяновская область517574,0%53826302,8%61Хакасия республика537493,1%53813896,0%62Омская область552884,3%53517755,6%63Ивановская область562742,6%53504090,9%64Удмуртская республика550924,4%53246004,1%65Калмыкия республика550012,3%52980873,5%66Пермский край568994,6%52262343,6%67Пензенская область483614,2%52032995,1%68Алтайский край573026,6%50918044,5%69Кировская область500586,6%49677866,1%70Смоленская область408542,8%48704782,1%71Чувашская республика493634,0%47637715,4%72Новгородская область481411,7%46768161,8%73Коми республика488664,7%464406614,5%74Орловская область443742,3%45499541,0%75Тамбовская область460652,0%45360922,2%76Липецкая область438694,3%45015603,2%77Рязанская область451174,4%44712995,7%78Вологодская область46645-0,2%4471135-5,2%79Брянская область420623,3%43574514,1%80Кемеровская область506751,2%4262825-0,1%81Архангельская область461335,1%40036645,6%82Мордовия республика395167,5%392384113,7%83Псковская область417392,9%39175921,6%84Еврейская АО461522,2%357342411,2%85Курганская область393904,4%31287491,1% Среднее670033,4%75343052,8%

Источник: mirkvartir.ru

И для дачи, и для бизнеса. Почему сейчас активно раскупаются земельные участки

Стоит ли сейчас покупать дачу вместо жилого дома или дождаться доступной ипотеки?

Загородная недвижимость: кто и что покупает сейчас вне городов

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости