Под Воронежем преференциальные зоны для бизнеса расширяют на 440 гектаров

В ближайшие месяцы ожидается решение правительства РФ о расширении особой экономической зоны (ОЭЗ) "Центр" и индустриального парка (ИП) "Масловский" под Воронежем. Сейчас обе преференциальные зоны заполнены инвесторами почти полностью. Новых земель планируется 441 гектар - почти столько же, сколько уже занято.

В конце июня правительство Воронежской области направило в Минэкономразвития РФ заявку на увеличение территории ОЭЗ и ИП, рассказал на встрече с журналистами первый вице-премьер региона Данил Кустов. По его прогнозам, решение об этом может быть принято в течение ближайших месяцев.

Обе зоны находятся в Новоусманском районе недалеко от Воронежа. "Масловский" был создан в 2010 году и занимает 368 гектаров, ОЭЗ по соседству с ним - в 2018 году на 220 гектарах. О расширении воронежские власти говорят уже пять лет. В облправительстве "РГ" рассказали, что на начало июля ОЭЗ заполнена на 98,2 процента, ИП - на 90,3 процента. Кроме резидентов, территорию также занимает инфраструктура: по данным управляющей обеими зонами Воронежской индустриальной корпорации, в "Центре" под нее отдано 47,5 гектара.

Для расширения участков облправительство в мае 2024 года выкупило у местных компаний 441 гектар по соседству с ОЭЗ и ИП. В феврале этого года проект межевания территории был внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). По данным Росреестра, земля поделена на 17 участков, предназначенных для различных видов деятельности. Губернатор Александр Гусев ранее рассказывал, что около 200 гектаров планируется отдать под ИП, а остальное - под ОЭЗ.

Пока проект носит название ИП "Масловский-2", рассказал Данил Кустов. По его словам, он будет переименован, власти не исключат и проведение опроса, чтобы узнать, чего бы хотело бизнес-сообщество.

Для расширения зон необходимо построить инженерную и транспортную инфраструктуру примерно на 4,9 миллиарда рублей, заявил Данил Кустов. Пока оценка примерная, так как проектно-сметная документация еще разрабатывается. Сумма высчитана методом аналога. При этом инфраструктуру необходимо будет построить "очень оперативно", поэтому сейчас власти ведут переговоры с потенциальными подрядчиками. В том числе на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) в этом году было заключено соглашение со структурой "Газпрома" АО "Газстройпром": как пояснил первый зампред облправительства, в рамках проекта также нужна в том числе реконструкция газораспределительной подстанции.

Данил Кустов также кратко анонсировал несколько новых инвестиционных проектов на общую сумму 10,5 миллиарда рублей. Подробностей, в том числе имена инвесторов, чиновник пока не привел, объяснив, что компании готовы раскрывать параметры "после того, как все уже состоялось".

- Инвесторы всегда ведут переговоры с несколькими регионами и каждому говорят: "Мы с вами, мы с вами". Всегда есть определенный элемент конфиденциальности. Все станет известно, когда с ними встретится губернатор, - добавил Кустов.

По его данным, четыре миллиарда рублей планируется вложить в производство упаковки из полимерных материалов, 3,9 миллиарда - в глубокую переработку зерна, 1,4 миллиарда - в комплекс по утилизации отходов животноводства и 1,2 миллиарда - в выпуск "технических средств реабилитации на металлокаркасе". "Многие" из этих компаний как раз и могут стать резидентами ОЭЗ или ИП, отметил чиновник.

Интерес инвесторов к таким зонам понятен. Помимо удобного расположения, бизнес получает ряд льгот. В ОЭЗ "Центр" резиденты могут рассчитывать на освобождение от налогов на имущество - на 10 лет и на землю - на пять, а также на понижение налога на прибыль (два процента - на первые пять лет и 13,5 процента - еще на пять вместо стандартных 20 процентов). Кроме того, здесь действуют сниженные тарифы на аренду и электроэнергию и свободная таможенная зона: отменена ввозная пошлина, а НДС на ввозимые иностранные товары - нулевой. Резиденты "Масловского" на пять лет освобождены от уплаты транспортного налога, а налог на имущество составит 12,5 процента на пять - восемь лет. Также инвесторам в ИП областной бюджет может частично субсидировать оплату процентов за пользование кредитами, взятыми у российских банков.

Между тем

Не менее активно развивается и пригород на севере Воронежа. На ПМЭФ власти заключили два соглашения о развитии в Рамонском районе. X5 Group планирует в 2026 году построить здесь новый логистический центр для торговой сети "Чижик" за два миллиарда рублей. Данил Кустов напомнил, что под Воронежем уже создан "мультимодальный кластер" с большим числом логоцентров. При этом, добавил чиновник, район является энергодефицитным. На ПМЭФ власти также договорились с "Россетями" о вложении 4,7 миллиарда рублей на модернизацию инфраструктуры. В том числе появится подстанция 110 кВ "Задонская", от которой будут запитаны логоцентр и строящийся курорт "Ямань СПА резорт".