Дачному району на юге Екатеринбурга грозит застройка многоэтажками
Власти Екатеринбурга вынесли на обсуждение горожан проект застройки так называемого Попова Лога – территории на юге Нижне-Исетского лесопарка между микрорайоном Рудным и ЕКАД. Согласно документации на сайте мэрии, застройщик (компания "КомплектТехМаркет") собирается возвести там жилой район общей площадью 450 тысяч квадратных метров, сообщает "Уралинформбюро".
Как следует из пояснительной записки к проекту, территория будущего микрорайона занимает свыше 435 гектаров. Сегодня на этом месте расположено 11 садовых и дачных товариществ. Девелопер планирует до 2035 года разместить там жилье разных типов, включая индивидуальные, малоэтажные и среднеэтажные дома от 8 до 12 этажей. Малоэтажные кварталы расположатся ближе к лесному массиву, а дома с высотными доминантами – в центре планировочного района.
Кроме того, в Поповом Логу запланированы 4 детских сада, две школы, поликлиника, стадион, библиотека, станция скорой помощи, объекты дополнительного образования, рынок фермерского местного хозяйства, а также паркинг почти на 4 тысячи мест.
Из района будет построен выезд на ЕКАД. При этом порядка 86 гектаров земли будет отведено под сельскохозяйственное использование, еще 155 гектаров – под зону рекреации.
Стоит напомнить, планы застройки Попова Лога "КомплектТехМаркет" (учредитель – Богдан Новорок) лелеет давно. Еще в январе 2017 года на общественные слушания был вынесен проект планировки и межевания этой территории под технопарк и жилой микрорайон. Но садоводы выступили против, и городские власти оставили участок в сельскохозяйственном статусе.
Вторую попытку компания предприняла осенью 2021 года, предложив перезонировать внушительный кусок садоводческой территории в зоны, где разрешена застройка (из ЗРЗ в Ж-5 (высотное строительство) и Ж-3 (зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки). Генплан развития Екатеринбурга до 2045 года также определяет большую часть Попова Лога в функциональную зону 102 (малоэтажная жилая застройка до 4 этажей).
Как ранее писало "Уралинформбюро", обитатели Попова Лога выступают против этих планов. Они опасаются, что многоэтажная застройка "убьет" не только сады, но и реликтовый лес, а также подземные ключи, питающие водой в том числе поселок Рудный и частично поселок Нижнеисетск. Еще один аргумент против – близость Попова Лога к аэропорту Кольцово. Как известно, в некоторых подзонах приаэродромной территории запрещено строить многоэтажные дома.
Как оценят проект садоводы, выяснится после 5 мая. В кулуарной беседе с корреспондентом агентства жители района пообещали провести собрание правлений своих товариществ уже в эти выходные, чтобы выработать согласованную позицию относительно планов "КомплектТехМаркета".