Отделка квартир подешевела к концу года
Цены на ремонт квартир за год почти не изменились, утверждают эксперты. Услуги рабочих стоят примерно столько же, сколько и год назад, а отделочные материалы после взлета весной начали дешеветь.
Значительных колебаний стоимости непосредственно ремонтных работ (без учета стоимости материалов) за последний год не наблюдается, говорит руководитель категории "Ремонт и строительство" на "Авито Услугах" Светлана Филимонова. Стоимость штукатурных работ, как и годом ранее, составляет в среднем по стране около 200 рублей за квадратный метр, укладки полов и напольных покрытий - 250 рублей, установка натяжных потолков - от 200 рублей, услуги маляров - от 100 рублей, а цены на плиточные работы от 500 рублей за "квадрат". Традиционно наиболее высокий спрос на ремонтные работы наблюдается с весны по осень, однако в 2022 году также была волна отложенного спроса осенью и в канун Нового года.
Цены на отделочные материалы весной подскочили, однако затем начали снижаться, говорят эксперты. Рост цен объяснялся нарушением цепочек поставок, ростом цен на сырье, высоким спросом клиентов под будущие потребности, колебаниями курса валют, а также мероприятиями по снижению рисков поставщиками и дефицитом предложения, поясняют в пресс-службе онлайн-гипермаркета "ВсеИнструменты.ру". Однако к началу лета цены на сырье вернулись к уровню начала года. Лакокрасочные материалы, клеи, декоративные профили подешевели и в среднем стоят столько же, сколько год назад, плюс-минус 5%.
В конце февраля - начале марта прошлого года цены на многие отделочные материалы выросли на 50%, а на некоторые товары - почти вдвое, сообщает гендиректор Vsemporemontu Армен Молитвин. Подорожание смесей тогда составило 30-40%, цены на некоторые позиции инженерной сантехники увеличились вдвое. В больших торговых сетях колебание цен было почти ежедневное. Например, в один день монтажную пену бюджетного сегмента можно было купить за 400 рублей, а через день в два раза дороже.
Рост цен подогрели и сами потребители, которые поспешили закупать материалы, опасаясь их дефицита или роста цен. Дефицит действительно появился - к примеру, весной в строительных гипермаркетах сильно сократился ассортимент паркетной доски, так как значительная часть продукции была из Польши и Украины. Однако к лету цены начали стабилизироваться, а ассортимент - расширяться. Сейчас на полках есть товары отечественных, китайских, белорусских, индийских, турецких производителей. Оценочно цены на материалы в среднем выросли на 10-25% от докризисных, говорит Молитвин.
Услуги ремонтных бригад за год не подорожали
Для замещения иностранных производителей в категориях отделочных материалов, пигментов и красок потребовался переходный период, но в течение лета рынок сориентировался и произошла почти полная замена, говорит директор по продажам "ROCKWOOL Россия" Максим Тарасов. Однако стоимость некоторых отделочных материалов все еще искусственно завышена, что связано со слабой конкуренцией в отдельных нишах. Опрос потребителей, проведенный в конце 2022 года, показывает, что большинство покупателей отмечают повышение цен на отделочные и строительные материалы: 38% считают, что стройматериалы подорожали более чем на треть (но в первую очередь это люди, закупавшиеся до начала апреля), 12% отмечают небольшое подорожание. 4% ответили, что рост цен был выборочным. При этом 15% отметили небольшое снижение цен. В 2023 году цены будут расти в соответствии с инфляцией, считает Тарасов.
Ремонт квадратного метра жилья за год подорожал в Москве и стал дешевле в Санкт-Петербурге, подсчитали агентство INFOLine и компания "Петрович", которые регулярно составляют "Индекс российского ремонта". По их данным, за год стоимость ремонта в Санкт-Петербурге снизилась на 1,3%, а в Москве, напротив, выросла на 8,2%. Разница между городами сократилась на 50% - до 674 рублей (в Москве ремонт одного квадратного метра стоит 7529 рублей, в Петербурге - 8203 рубля).
В четвертом квартале 2022 года высокую стоимость сохранили только дефицитные категории товаров: строительная химия, лакокрасочные материалы и электрика - сегменты, наиболее зависимые от импорта и ушедших с российского рынка крупных международных компаний. В Санкт-Петербурге в октябре - декабре 2022 года ремонт подешевел на 3% по сравнению с предыдущим кварталом, в Москве - на 3,9%. Наибольшая доля затрат в стоимости ремонта приходится на сухие строительные смеси (26% и 27% в Москве и Петербурге соответственно). На втором месте - напольное покрытие с долями в 19% и 17%. Далее следуют затраты на двери - 13% в обоих городах.
При составлении индекса учитывается более 140 позиций строительных и отделочных материалов, которые необходимы для проведения полного комплекса ремонта в типовой студии, одно- и двухкомнатной квартире. В индекс не входят внутренние инженерные коммуникации, приборы индивидуального учета ресурсов, радиаторы отопления, окна, элементы благоустройства балконов, стоимость электроинструмента или его аренды, а также затраты на оплату труда строительно-ремонтных бригад.
