МОСКВА, 22 июня. /ТАСС/. Территории бывших промышленных зон в Москве планируют преобразить в течение ближайших 15 лет в рамках проекта "Индустриальные кварталы", сейчас в проработке у города находится 150 проектов. Об этом ТАСС сообщил заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
"Городской проект "Индустриальные кварталы" - это масштабный проект комплексного развития территорий, который в течение ближайших 10-15 лет позволит преобразить бывшие московские промзоны и неэффективно используемые территории в разных районах столицы. Сейчас в проработке у города и на разных стадиях реализации находятся около 150 проектов КРТ площадью около 2 тыс. га", - сказал Ефимов.
По его словам, новые индустриальные кварталы появятся там, где нет действующих производств, не созданы рабочие места, отсутствует городская инфраструктура или объекты, приносящие пользу городу и жителям.
Проект подразумевает под собой создание на территории полноценных комфортных для работы, проживания и проведения досуга пространств в городе.
Заммэра напомнил, что первый договор по комплексному развитию территорий в рамках проекта "Индустриальные кварталы" был подписан в 2020 году. За два года заключено уже семь соглашений с инвесторами на преобразования заброшенных промзон. Еще по двум объектам определены региональные операторы.
"Всего по проекту планируется построить 35 млн кв. м недвижимости, из них 8 млн кв. м выделены под современные производства, 17 млн кв. м займут детские сады, школы, больницы, спортивные и другие общественно-деловые объекты, еще 10 млн кв. м - жилье. Также в новых индустриальных кварталах появятся парки, скверы, аллеи. Всего под озеленение выделено 320 га территорий", - добавил Ефимов.
Развитие территорий
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин в ходе заседания президиума Госсовета, выступил в поддержку коммерческого строительства и комплексной застройки.
"Москва на протяжении последних лет активно привлекает девелоперов к возведению коммерческих и социальных объектов именно там, где городу необходимы новые рабочие места и социальная инфраструктура, а именно за пределами центра. Для создания комплексной сбалансированной застройки в 2020 году была запущена программа стимулирования создания мест приложения труда. Мы предлагаем девелоперам построить дополнительно объект, а взамен предоставляем льготу при переоформлении земельных участков под строительство жилья. В итоге инвестор будет получать доход не только от продажи квартир, но и от реализации нового бизнес-объекта", - поделился с ТАСС руководитель столичного департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский.
По его словам, сегодня у инвесторов есть возможность получать льготы при строительстве объектов науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других многофункциональных объектов. В конце декабря 2021 года программа МПТ была распространена и на гостиницы, а уже в этом году власти добавили объекты для оказания комплексных логистических услуг. Кроме того, с этого года инвесторы, при сокращении срока строительства могут увеличить льготу на 5-10%.
Руководитель ведомства добавил, что в рамках антикризисной меры поддержки власти увеличили срок предоставления банковской гарантии, необходимой для реализации проекта - он продлен до шести месяцев. Также при определении размера гарантии исключена привязка к ключевой ставке Центрального банка России - она зафиксирована на уровне 9,5% годовых.
"Как показывает практика, программа МПТ популярна среди девелоперов. Даже те инвесторы, которые ранее заключили соглашения с Москвой, не только инициируют новые проекты, но и развивают уже реализуемые: увеличивают площадь объектов, инвестируя дополнительные средства в места приложения труда. Можно также сказать, что наиболее востребованными форматами мест приложения труда являются крупные офисные и промышленные объекты.
Благодаря реализации проектов, в рамках программы, москвичи смогут не только работать вблизи места проживания, но и пользоваться другой инфраструктурой - торговыми центрами, образовательными объектами, больницами и так далее. В перспективе это существенно снизит маятниковую миграцию, трафик на дорогах и разгрузит общественный транспорт", - заключил Овчинский.
Заключение контрактов
Как отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман, интерес к программе "Индустриальные кварталы" со стороны московских инвесторов только нарастает.
"В 2020 и в 2021 годах мы провели два аукциона на право реорганизации участков бывших промзон "Коровино" и "Алтуфьевское шоссе". И на сегодняшний день есть три новых проекта комплексного развития территорий, по которым в ближайшее время будут объявлены аукционы. По их результатам будут определены инвесторы для реорганизации участков бывших промзон "Автомоторная", "Теплый стан" и "Южное Бутово", - сказал Гаман.
По его словам, будущие индустриальные кварталы займут более 118 га. Вложения в реализацию проектов составят 342 млрд рублей, а в городской бюджет будет ежегодно поступать свыше 8 млрд рублей. Эти проекты дадут городу 20,8 тыс. новых рабочих мест.
Ранее в интервью ТАСС он сообщил, что инвесторы, которые возводят важные для города объекты, могут получить земельные участки без проведения торгов. Такая возможность предоставляется для предприятий, а также объектов городской инфраструктуры, которые имеют статус масштабных инвестиционных проектов. Чтобы получить такой статус, инвестор или застройщик должен представить интересный для города проект. Предпочтение отдается инновационным центрам, современному производству, высоким технологиям, объектам социальной инфраструктуры. Такая возможность появилась в 2016 году, с того момента около 350 масштабных инвестпроектов получили землю Москвы.