Проект жилого комплекса по улице Некрасова в Омске дорабатывают с учетом пожеланий
Продолжается разработка архитектурной концепции многофункционального комплекса по улице Петра Некрасова. Работу выполняет ООО «Архитектурное Бюро Асадова». Архитекторы предлагают реконструировать старинное здание ТЭЦ-1 и придать ему новую
функцию. Эта территория призвана стать новым общественным пространством. Жилая застройка сформирована из трех современных кварталов с внутренними дворами и патио. Весь комплекс пронизывают две улицы, которые являются продолжением Музейной и Карла Либкнехта и ведут к зданию ТЭЦ. Проект решает важную проблему этой локации - добавляются парковки для жильцов комплекса их гостей и офисных сотрудников. Архитекторы бережно отнеслись к территории Воскресенского сквера.
При проектировании был учтен опыт Российских городов, а также международный опыт, в котором лаконично соседствуют плотная историческая среда и жилая застройка.
Знаковый для города проект вызвал живой интерес и в профессиональном сообществе, и среди горожан. 9 февраля проект обсудили в омской мэрии, по итогам которого был дан ряд рекомендаций.
Авторы проекта Александр и Андрей Асадовы по пунктам проанализировали предложения градостроительного совета.
Часть замечаний уже внесены в проект. Снижена плотность застройки. Вместо сплошных стен кварталов будут выполнены ниши со стеклянными вставками. Такая прерывистая структура позволит визуально сделать пространство более воздушным. Коэффициент плотности застройки (1,7) даже ниже разрешенного для этого участка норматива (2,2).
Архитекторы учли возможность изменить расположение пешеходного моста через Омь — его передвинут в сторону сквера. Требование обеспечить новый комплекс объектами образования уже выполнено: на территории запроектирован детский сад. Школа в ближайшей доступности есть — сегодня она загружена, но лишь потому, что 98% учеников приезжают из других микрорайонов. Планируется еще раз рассмотреть транспортное обслуживание будущего микрорайона, запросив в мэрии необходимую документацию.
Концепция этой территории - это классическая квартальная застройка, которая формирует городское и общедомовое пространство исключая проблему доступности, эффект достигается с помощью архитектурных решений. А дальше необходимы юридические решения со стороны администрации города, которая не допустит появления различных ограждающих устройств.
Пожелание увеличить долю общественно-деловой и культурной функции планируемого комплекса также учтено в финальной версии проекта. Теперь доля общественной застройки занимает 12 тыс. кв. метров, куда включены помещения на первых этажах домов, а также здание ТЭЦ-1 и прилегающих корпусов. Это треть от общего объема застройки.
Архитекторы поддержали идею организовать общественные обсуждения возможных сценариев использования обновленного здания ТЭЦ-1 и других общественных и коммерческих площадей.
Кроме того, инвестор принял решение и уже разрабатывает проект благоустройства набережной реки Оми от Юбилейного моста до улицы Таубе, с передачей впоследствии данного проекта муниципалитету.
Нельзя забывать и о том, что в настоящий момент градообразующая река Омь (Омск) не выполняет функцию, предназначенную для комфортного проживания людей. Практически полностью отсутствует набережная, от моста М. Жукова до Октябрьского моста и далее сплошь частный сектор, а ведь на данной территории можно построить не менее 2 миллионов квадратных метров комфортного, отвечающего нынешним требованиям жилья с необходимой инфраструктурой. А это и новые рабочие места, и удобство проживания. Поэтому можно считать данный проект началом грандиозного строительства, развивающего город не в длину, а качественное наполнение центральной его части.
