Арендовать на месяц квартиру в Москве из первой сотни самых дорогих стоит $22,9 тыс. в месяц

По итогам IV квартала 2021 года средняя стоимость московской первой сотни самых высокобюджетных предложений квартир в аренду (Prime Central Moscow TOP-100 Index) составила $22 860 в месяц. За год значение индекса выросло всего на 1%, сообщает компания Savills.

Повышение индекса, которое аналитики отмечали в начале года было нивелировано, и к концу года он практически восстановился до значений конца 2020 года. Пул cjnyb самых дорогих предложений в аренду за полгода обновился более чем наполовину – на 53%. Эти квартиры были сданы или их сняли с реализации по иным причинам, а их места были заняты другим дорогостоящим предложением.

Самыми дорогими локациями стали знаковые места с видом на Кремль, МИД, набережную Москва-реки, Дом Правительства, Новый Арбат и Москва-Сити. Наибольший объем квартир, попавших в рейтинг, приходится на локацию Арбат-Кропоткинская (более трети объектов-36%). Значительное число дорогих лотов предлагается в Тверском (13%) и Краснопресненском (10%) районах.

По площадям самый широкий выбор у высокобюджетных арендаторов, которые находятся в поиске вариантов от 200 до 300 кв. м. Чуть меньшим выбором обладают желающие арендовать квартиру менее 200 кв. м и от 300 до 400 кв. м. В поисках больших площадей придется сильнее ограничить свой выбор. Средняя же площадь сотни самых дорогих предложений составляет 302 кв. м.

Если анализировать изменение ценовой структуры индекса PCM TOP-100 в целом за последний год, то можно заметить уменьшение количества лотов на 6% в диапазоне $15-20 тыс. за объект в месяц (с 26% до 20%). Напротив, идет увеличение числа более дорогих объектов по ставкам $30-45 тыс. в месяц на 8%.