Бюджетные дороги вдохнут в ипотеку новую жизнь

Поддержка федеральным бюджетом инфраструктуры новых микрорайонов, которые строятся в рамках ипотечного кредитования положительно скажется на рынке ипотеки, так как снизит риски для девелоперов. Такое мнение озвучил руководитель направления "Финансы и экономика" Института современного развития Никита Масленников. Сегодня премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому документ «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года» признан утратившим сил. Поддержка ипотечного кредитования продолжится уже в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье», который предполагает развитие инфраструктуры для будущих микрорайонов комплексного освоения территорий - за счет федерального бюджета. "Государство правильно делает" Ипотечный рынок развивается устойчиво, темпы с начала года - приличные, и в целом именно ипотека является драйвером рынка потребительского кредитования, говорит Никита Масленников. "Процесс идет, вслед за Центробанком заметно снизили свои ставки и отдельные банки. Несмотря на то, что динамика ипотечного кредитования ограничена уровнем реальных доходов, развиваться этот рынок будет до конца года довольно стабильно. И государство в этом смысле правильно делает, что смотрит на другие риски кредитования", - сказал эксперт. Сегодня «Ипотека и арендное жилье» обсуждали на президентском Совете по стратегическому развитию и приоритетным проектам. На данный момент, как сообщил RNS глава Минстроя Михаил Мень, в программе участвует 32 региона, подписаны соглашения по строительству 60 микрорайонов комплексного освоения территорий. В планах - строительство 120 км внутриквартальных дорог, что, по словам министра, очень важно для инфраструктуры: "Сегодня у муниципальных и региональных властей в бюджетах нет средств на это, и сами застройщики в силу понижения стоимости квадратного метра сегодня не могут брать на себя такие обременения". Полезная мера Инвестиции в инфраструктуру в новых микрорайонах Никита Масленников считает разумными. Это, по его мнению, полезная мера, снижающая риски для части девелоперов, которые могут рассчитывать на помощь в обустройстве своих объектов. "Такой шаг может ускорить динамику развития ипотеки в регионах. Банки будут себя уверенней чувствовать в такой ситуации, будут снижать ставки, можно также ждать и снижения первоначального взноса", - предположил эксперт. На благо граждан При этом ипотечные кредиты без первоначального взноса будут взяты под более тщательный контроль. Как пишут "Известия" со ссылкой на источник, регулятор намерен пристальнее отслеживать риски, связанные с выдачей банками подобной ипотеки. Пристальное внимание ЦБ к ипотеке без первоначального взноса оправдано, говорит Никита Масленников, потому что ипотека во всем мире предполагает такой взнос. "Такая схема очень рискованна, это потом ведь ложится на балансы банков, на их прибыль, рентабельность. Когда риски зашкаливают, банк становится опасным, это сказывается на общей ситуации. Поэтому контроль за подобной ипотекой - на благо граждан, он снижает и их риски", - отметил эксперт.