Сокращение числа качественных туристских проектов в России в ближайшие годы приведет к сокращению числа гостиниц, считает руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman &Wakefield Марина Смирнова. По ее словам, малые гостиницы не выдерживают конкуренцию и выбывают с рынка. Часть гостиниц не доносит информацию о себе до потенциальных клиентов. Кроме того, сокращается число девелоперских проектов. Все это может привести к уменьшению количества гостиничных проектов в России в течение 3-5 лет. По количеству гостиничных мест лидирует Краснодарский край, затем идут Москва и Подмосковье, дальше – Петербург. В районах, где небольшое число мест на одну гостиничную единицу, рынок недоразвит, отметила Смирнова. Там же, где на одну гостиницу от 150 и выше мест, превалирует старый номерной фонд. "Мы говорим о сложности реализации крупных туристских проектов. Низкая степень проработки сводит на нет возможность их реализации. То есть необходимо повышать компетентность проработки инвестпроектов", — подчеркнула эксперт. При разработке проекта, по ее словам, свыше 20% может приходиться на налогообложение недвижимости. Такие высокие налоги лишают проекты инвестиционной привлекательности. В свою очередь, вице-президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин отметил, что более 80% номерного фонда в России устарело. При этом срок окупаемости гостиниц составляет более 8 лет, и низкая доходность на вложенный капитал отсекает непрофильных инвесторов. Мусакин напомнил, что во всех странах Европы для гостиниц действует сниженный НДС в среднем 10,3%. В России же он составляет 18% для всех отраслей. В качестве решения эксперт предложил в качестве решения дифференциацию земельного налога. Для рекреационных земель, по его мнению, целесообразно ввести пониженную ставку 0,3%, как для земель сельхозназначения, передает "Интерфакс".
