Проекты реконструкции: минимальная цена — 5,1 миллиона

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet провели небольшое исследование. В его рамках они проанализировали рынок проектов реконструкции в столице и выделили те, где в продаже представлено более пяти лотов. Данные проекты относятся к классам бизнес и премиум, средняя цена в бизнесе составляет 289500 рублей, а в премиуме — 489700 рублей за квадратный метр. Практически все проекты относятся к сегменту апартаментов. При этом минимальный бюджет предложения составляет 5,1 миллиона рублей при площади 21,5 квадрата. А вот самый большой объем предложения зафиксирован в проекте "Klein House" — в реализации находится 11200 квадратных метров. ∎Проекты реконструкции представляют собой уникальные здания с особенной концепцией, не рассчитанные на массовый сегмент рынка. Потенциал развития подобных проектов несомненно присутствует на рынке недвижимости, однако в связи со спецификой предложения существенная доля потенциальных покупателей предпочитает выбирать более классические с точки зрения строительства варианты, поэтому в большинстве случаев лоты в таких проектах обладают длительным сроком экспозиции∎, — резюмирует руководитель департамента проектов компании Est-a-Tet Владимир Богданюк.