До конца весны следующего года к чемпионату мира по футболу в Екатеринбурге должен поменяться облик более чем двух тысяч зданий. Власти города обязали привести в порядок фасады домов, расположенных у Центрального стадиона и на гостевых маршрутах. Все работы должны быть проведены за счет горожан. Реновация фасадов вмиг стала самой обсуждаемой темой в Екатеринбурге. За ответами на вопросы горожан мы обратились к генеральному директору УК «Верх-Исетская» Елене Малаховой. Население не спросили Алексей ЗАЯКИН: - Елена Геннадьевна, реновация фасадов в Екатеринбурге напрямую коснется и управляющие компании, которым, судя по всему, предстоит попытаться убедить людей привести все балконы к единому знаменателю. Существует ли какой-то алгоритм со стороны УК, чтобы донести до людей нужную информацию? Елена МАЛАХОВА: - Никакого алгоритма действий со стороны УК в этой ситуации, разумеется, не существует. На наш взгляд, было бы разумнее, изначально узнать мнение населения уральской столицы, готово ли оно к проведению мероприятий под эгидой ФИФА в своем городе. Власти приняли самостоятельно решение несколько лет назад, а сейчас пытаются повлиять на жителей и откровенно вмешаться в частную собственность. Специалисты управляющей компании не будут настаивать на чем-то или в чем-то убеждать собственников. Это попросту не входит в наш функционал. Пытаться убедить людей привести все балконы к единому знаменателю должны те люди, которые принимали решение о проведении в городе чемпионата мира по футболу. Именно эти лица должны объяснить простым гражданам, что конкретно им даст проведение мундиаля, в чем плюсы. К слову, во всех цивилизованных странах в подобных ситуациях выделяются специальные денежные средства из бюджета для создания единообразия фасадов на гостевом маршруте. В наших же реалиях, получается, что человеку, который является собственником имущества, кто-то начинает диктовать требования касательно его собственности. Комично, что последние десятилетия архитектура и облик города никого не волновали, а сейчас в течение года власти пытаются за счет собственников решить проблемы в этой сфере. - Паспорт фасада должен быть у каждого дома. Однако на практике мы знаем, что таких документов у многих нет, и ответственность за его отсутствие не прописана. За чей счет, собственно, будет банкет? - «Паспорт фасада должен быть у каждого дома» - это мнение Департамента архитектуры города Екатеринбурга. Возникает логичные вопросы: «Где эти специалисты были последние 20-30 лет?» и «Почему именно сегодня жителей заставляют делать паспорт фасада, который нужен только Департаменту архитектуры?». Простым жильцам этот документ не нужен. Людям необходимо, чтобы их дом качественно обслуживали, и никто не вмешивался в их частную собственность. Изготовление паспорта фасада заказывается в специализированной проектной фирме. Цена зависит от размеров здания, зачастую стоимость подобных работ начинается от 30-40 тысяч рублей. Разработка паспорта занимает один месяц, после чего этот документ рассматривается и согласовывается в Департаменте архитектуры Екатеринбурга еще в течение месяца. Стоит сказать, что у специалистов департамента нет четких единых требований в плане согласования паспорта фасада, поэтому рассматривать проект, вносить правки они могут даже в течение нескольких месяцев. - Возможно ли заложить расходы на получение паспорта фасада, например, в тариф на содержание жилья? - Нет, это невозможно. Статья «Содержание жилья» строго регламентирована. Существует перечень работ, которые необходимо выполнять и изготовление паспорта фасада в нем не предусмотрено. Собранных средств и без этого катастрофически не хватает на обслуживание домов. К тому же, если в эту статью закладывать еще и изготовление паспорта фасада, то на первоочередные важнейшие задачи – ремонт внутридомовых сетей или ремонт кровли – финансов может попросту не хватить. Лицо и изнанка - Согласны ли вы с тем, что разномастные балконы на домах смотрятся неряшливо и некрасиво? Принимались ли в предыдущие годы какие-то шаги со стороны УК, чтобы убедить людей все делать в едином стиле? - Да, мы согласны, что порой разномастные балконы смотрятся некрасиво. Но нужно понимать, что каждый человек обустраивает своё жилье на свой вкус и по своим финансовым возможностям. Еще при получении квартиры в собственность изначально нужно было прописывать, так скажем, «правила игры». К примеру, в Германии в некоторых домах по закону нельзя застеклять балконы или складировать там какую-то домашнюю утварь. Все четко регламентировано. Если изначально это не было прописано, то нечестно сегодня говорить людям «У вас некрасивый балкон». Это неэтично. - Главный художник Екатеринбурга Дмитрий Фогель говорил, что реновацию фасадов жители могут проводить из сборов за капитальные ремонты. - Нужно четко понимать, что сам по себе ремонт фасада – это, действительно, работы капитального характера. Окна, балконы и т.д. - это уже дело индивидуальное. Расстеклять-застеклять чьи-то балконы за счет средств всех собственников невозможно и несправедливо. - Коснется ли постановление администрации Екатеринбурга балконов, которые не выходят на улицы с гостевыми маршрутами? Например, если балкон внутри двора, стоит ли чего-то опасаться? - Балконы внутри дворов в контексте этой темы никому не интересны. К чемпионату мира по футболу ремонтируются и облагораживаются лишь фасады, непосредственно выходящие на гостевые маршруты. Традиционное «пускание пыли в глаза». Если туристы по время проведение мундиаля зайдут внутрь уральских дворов, они увидят большую разницу «лица» и «изнанки». Это неправильно, когда собственникам с балконами, выходящими на главные улицы, пытаются диктовать, что делать, несмотря на принцип частной собственности, а остальным жильцам при возникновении каких-либо проблем чиновники отвечают «Вы же собственники. Решайте всё сами». - Когда вы ждете первых собраний жильцов по реновации фасадов? Будут ли на них присутствовать представители УК? - В наших планах проведения таких собраний нет. Если эти встречи будут организованы инициаторами проведения чемпионата мира в Екатеринбурге, то представители УК будут там присутствовать, но без вмешательства в решения собственников.
