Участники финрынка хотят участвовать в реновации в проведении общих собраний собственников

Участники финансового рынка в лице СРО ПАРТАД (саморегулируемая организация регистраторов) обратились к председателю Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галине Хованской с письмом. В нем они предложили бесплатно выступить в роли администраторов общедомовых собраний собственников (ОСС) в домах, попавших в программу реновации. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на источники. В ПАРТАД предлагают задействовать для проведения ОСС профессионалов, специализирующихся на учете прав собственности акционеров. Профучастники полагают, что существующие концепции учета мнений — через систему «Активный гражданин» и МФЦ потенциально содержат возможность манипуляций и нарушений прав собственности граждан. Этим концепциям нужно противопоставить живое голосование собственником на общем собрании (ОСС). «В целях обеспечения защиты прав и законных интересов граждан, а также предотвращения манипуляций и нарушения процедур проведения ОСС к их проведению необходимо привлекать профессиональные организации с наличием соответствующего опыта и ответственности», — полагает глава ПАРТАД Петр Лансков. По действующим законам регистраторы несут за свою деятельность имущественную, лицензионную и административную ответственности за те же действия применительно к акционерам. Регистраторы предлагают применить аналогичные нормы и к функциям проведения ОСС, По действующим законам инициировать проведение ОСС могут собственник либо инициативная группа собственников, а организацией собрания должна заниматься управляющая компания. При этом, как сообщил «Коммерсанту» активист «Штаба защиты москвичей» Яков Якубович, в случае нарушений ответственность может лежать на УК только в случае подделки документов (ст. 327 УК РФ), а также если кто-то из собственников сочтет, что его права нарушены и обратится в суд. Некоторые жители домов для проведения ОСС привлекают профессиональных юристов. Адвокат МКА «Николаев и партнеры» Вадим Щербань оценил «полный пакет услуг» по проведению ОСС, включая оповещение жителей, организации ОСС и фиксации решения, в 100 тыс. рублей за жилой дом. Минимальная цена, по оценке юриста адвокатского бюро «Деловой фарватер» Марьяны Юхарановой, составит 30 тыс. рублей, и в этот пакет войдет только юридическая работа. Из письма ПАРТАД следует, что они готовы оказывать услуги бесплатно. Сама Галина Хованская в беседе с «Коммерсантом» заявила, что обращение ПАРТАД направлено не по адресу, поскольку в Госдуме не занимаются проведением ОСС, «Регистраторам нужно обратиться с предложением в управы, которые по закону должны содействовать проведению собраний, но занимаются этим не очень охотно. Кроме того, можно выходить и на конкретные дома. Особенно на те, которые колеблются, участвовать им в программе или нет. Им часто требуется помощь — как составить протокол, как подсчитать. Если регистраторы им помогут, то будет хорошо», — заявила Хованская.