Кинотеатр "Киномост" в ТРК "Космопорт" выставили на продажу
Оператором мультиплексов выступает ООО "Киномост", созданное в 2004 году. Согласно данным системы "СПАРК-Интерфакс", владельцами компании являются Виталий Авдеев (75%) и АО "Октябрь" (25%), которое принадлежит гражданину Кипра. Финансовая отчетность компании не раскрывается. Виталий Авдеев ранее возглавлял кинопрокатный бизнес группы "СОК", которая владела рядом кинотеатров в регионах присутствия группы. После фактического исчезновения "СОКа" Авдеев, как и большинство его коллег по группе, стал владельцем возглавляемого им направления. Сейчас сеть состоит из двух кинотеатров, расположенных в ТРК "Космопорт" и ТРЦ "МегаСити". Судя по описанию кинотеатра на сайте ТЦ "Космопорт", он включает девять залов на 1340 человек. Согласно данным "СПАРК-Интерфакса", оборудование кинотеатра находится в залоге у ПАО "ТКБ Банк". Весной 2017 г. на сайте "РБК Бизторг" появилось объявление о продаже расположенных в ТЦ "Космопорт" многозального кинотеатра "Киномост" и детского парка развлечений "Каникулы". Кинотеатр в "МегаСити" в объявлении не называется. Стоимость объекта не указана, есть отметка, что она является договорной. Она также содержит информацию, что продается 100% доля оператора бизнеса. В качестве контактного лица указан бенефициар "Киномоста" Виталий Авдеев. Сам бизнесмен опроверг намерение продать бизнес. По его словам, объявление размещено с целью понять капитализацию актива. "Каждый хочет знать рыночную стоимость своего бизнеса. "Мы работаем как раньше и продавать ничего не собираемся", — заявил "СО" Авдеев. На вопрос издания, какую цену бизнеса он считает приемлемой, Виталий Авдеев четкого ответа не дал: "Мы хотим узнать, сколько нам могут предложить. У нас два кинотеатра, детский парк развлечений, и больше нам ничего не надо", — объяснил "СО" Авдеев. Эксперты затруднились оценить стоимость "Киномоста" из-за отсутствия информации о финпоказателях компании. "Такие объекты оцениваются только с точки зрения доходности. Их ценность — это та доходность, которую они генерируют, а также прогнозы доходности. В общем можно сказать, что такой бизнес сейчас доходный. По моим данным, он может генерировать порядка 9-10% годовых", — считает руководитель ГК "Институт оценки" Алексей Гурьянов. Генеральный директор ГК "Спектр недвижимости" Леонид Боярский оценивает актив как привлекательный для инвестора: "Это специфический бизнес. Он для тех, кто разбирается в нем, в его организации. Я считаю, что сегодня это вполне прибыльный актив. Для определения стоимости нужно знать технические параметры. Все зависит от нормы прибыли за последние пять лет". Конкуренты "Киномоста" не стали комментировать информацию о его продаже.
