Уральские бизнесмены покупают офисы в рассрочку

От застройщика. Уральские бизнесмены предпочитают покупать коммерческую недвижимость в рассрочку от застройщика. Как рассказала "Уралинформбюро" руководитель отдела продаж агентства коммерческой недвижимости "Атомстройкомплекс" Алена Белякова, этот инструмент оплаты не предусматривает процентов, а потому устраивает большинство мелких предприятий - за год-полтора, пока строится объект, они успевают собрать необходимую сумму. Что касается бизнес-ипотеки, то на ее долю приходится не более 8-10% сделок с коммерческой недвижимостью (без учета апартаментов). "Процент по ипотеке невысокий – порядка 15%, к тому же застройщик сам может выступить поручителем у клиента - однако большинство предпринимателей имеет возможность расплатиться быстрее, поэтому предпочитают рассрочку, при которой удорожания нет в принципе", - пояснила Алена Белякова. Наименьшая доля сделок с коммерческой недвижимостью в "Атомстройкомплексе" приходится на лизинг. По словам специалистов, этот инструмент подходит не всем. Офис или магазин можно взять в лизинг только под залог уже имеющейся недвижимости, при таком раскладе отсеиваются те компании, что приобретают свой первый офис. В целом выбор инструмента покупки у большинства клиентов происходит после консультации специалистов агентства коммерческой недвижимости, подводит итог Алена Белякова. "От механизма оплаты зависит размер скидки, которую застройщик может предоставить на помещение. Рекомендуем в обязательном порядке консультироваться у специалистов перед сделкой – ведь от того, насколько удачно будет подобрана схема оплаты офиса, зависит рентабельность и доходность бизнеса", - пояснила она.