Министр объяснил, почему застройщики отказываются участвовать в программе «Жильё для российской семьи»

Вчера в Екатеринбурге стартовала выставка «Ex o Build Russia», где на одной из площадок обсуждали состояние строительного комплекса региона. Министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаила Волкова попросили прокомментировать сбой в реализации программы «Жильё для российской семьи». На днях Счётная палата РФ обнародовала итоги проверки Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, согласно которым за три года в федеральных масштабах проект был выполнен только на 3,3 процента. Отчасти тенденция затронула и Свердловскую область: из 19 объектов в программе осталось только четыре площадки (как уточняется на сайте регионального Фонда жилищного строительства — в связи с расторжением или перспективой расторжения соглашений с застройщиками). В АИЖК проблемы с реализацией программы объяснили тем, что она «оказалась невостребованной участниками рынка», хотя россияне должны были получить жильё по невысокой стоимости за квадратный метр, а застройщики — компенсацию от государства. — Программа создавалась федеральным Минстроем для того, чтобы дать возможность застройщикам сократить затраты на подключение объекта к инфраструктуре. Но по ходу реализации программы выяснилось, что механизм снижения стоимости подключения к сетям прописан не был. Поэтому ни один застройщик не получил по этой программе преимуществ, а для покупателей не было разницы, у кого покупать жильё — у организации, которая включилась в программу, или у застройщика, который в ней не участвовал, — выразил свою позицию Михаил Волков. По программе на территории области должны были построить 425 тыс. кв. м жилья, стоимость которого не должна превышать 35 тыс. рублей за «квадрат» (то есть не более 80 процентов от рыночной цены) — остальную сумму застройщику должны были компенсировать. Как отметил управляющий ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» Владимир Крицкий, у застройщиков программа изначально вызывала вопросы. — Нам обезличенно говорили, что компенсируют три тысячи рублей за квадратный метр вместо того, чтобы обещать компенсировать строительство конкретных сетей. Мало кто на такое пойдёт, — заметил он. О том, что в отдельных муниципалитетах начались проблемы с реализацией программы, «ОГ» писала год назад. Одной из первых из проекта вышел Атомстройкомплекс, который планировал построить почти 700 тыс. кв. м жилья в Берёзовском — в связи с тем, что из-за необходимости строительства инженерной инфраструктуры продавать жильё по 35 тыс. рублей за «квадрат» будет просто нереально. Затем от участия в программе в качестве застройщика отказался и ПАО «Северский трубный завод». Как объясняли «ОГ» на предприятии — «из-за того, что программа не предусматривает даже льготного строительства и присоединения сетей». Напомним, жильё экономкласса в регионах планировали построить до 1 июля 2017 года. По условиям программы, будущие жильцы дома, строительство которого отложили, могли обратиться в соседние муниципалитеты, где программа реализуется более плодотворно. Опубликовано в №68 от 19.04.2017