Доля пустующих помещений на главных торговых улицах Москвы снижается
Снижение доли вакантных площадей в торговле является хорошей тенденцией и говорит о том, что столичные предприятия постепенно преодолевают последствия кризиса 2014 года. Об этом ТАСС сообщил глава департамента торговли и услуг Москвы Алексей Немерюк. "Тот факт, что доля вакантных площадей на главных торговых улицах Москвы по итогам I квартала 2017 снизилась, на самом деле говорит о хорошей тенденции. Торговые компании восстанавливаются после кризиса 2014 года, и, я надеюсь, что снижение числа вакантных торговых площадей будет продолжаться. Все это происходит в том числе и из-за политики городских властей, которые стремятся создать благоприятный климат для бизнеса в Москве", - отметил Немерюк, комментируя опубликованные недавно результаты исследования рынка торговых площадей Москвы в I квартале 2017 года аналитической компанией CBRE. В тоже время Немерюк не уточнил, благодаря каким именно действиям столичных властей удалось снизить число пустующих торговых площадок. В свою очередь, управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин рассказал ТАСС, что снижения вакантных торговых площадей удалось добиться благодаря трем обстоятельствам. Во-первых, в связи с кризисом ввод новых торговых центров упал почти до нуля, новых площадей практически нет. Во- вторых, городские власти провели кампанию по борьбе с самостроем, что вынудило многих предпринимателей поменять место дислокации. "Они ушли из торговых площадей в шаговой доступности от метро в другие места", - пояснил эксперт. В-третьих, международные компании уходят с российского рынка, им на смену приходят арендаторы из Санкт-Петербурга, сибирских регионов и других российских областей. Замещение международных на локальных операторов играет тут большое значение. "И дело вовсе не в снижении ставок аренды - российские компании готовы платить столько же как и иностранцы", - пояснил Шуравин. Данные аналитиков На днях аналитическая компания CBRE выпустила отчет, согласно которому доля вакантных площадей в главных торговых коридорах Москвы по итогам I квартала 2017 снизилась до отметки 5,2%, в то время как в течение 2016 года этот показатель возрастал до 6,3%. Наибольший объем вакантных площадей традиционно наблюдается на самых дорогих улицах столицы - Тверской и Арбате, где вакансия составляет 35% и 17% соответственно. По данным аналитиков CBRE, минимальное докризисное значение пустующих торговых объектов было зафиксировано по итогам третьего квартала 2014 года, тогда свободными были всего 2,88% площадей. Говоря о конкретных улицах, где снижается уровень вакантных площадей, то есть растет востребованность со стороны ритейла, представители CBRE отмечают Пятницкую улицу, здесь из 4,7 тыс. кв. м свободна 1 тыс. кв. м на данный момент. Однако появились и улицы, на которых уже сложно подобрать помещение - там пустует не более 2% помещений, так, на Покровке вакантные площади сократилась с 1,3 тыс. до 400 кв. м, на улице Кузнецкий Мост от свободных 2,5 тыс. кв. м также осталось всего 400 кв. метров. Кроме того, аналитики CBRE отмечают, что сейчас нет предложения аренды на одной из самых престижных торговых улиц города - в Столешниковом переулке.
