Средняя цена на жилье в новостройках в Тверском районе Москвы за год упала на 36%

Средневзвешенная цена на новостройки в Тверском районе в I квартале 2017 года упала на 36% до 590,6 тыс. руб. за кв. м. В Замоскворечье, наоборот, цена выросла на 26,3% — до 553,3 тыс. руб. за кв. м, сообщает компания Est-a-Tet. «За год отмечалась и отрицательная динамика средневзвешенной цены — наибольшее снижение зафиксировано в районах Тверской, Можайский и Пресненский», — отмечается в сообщении. По словам специалистов, снижение цены в Тверском районе обусловлено выходом двух новых проектов, в которых цены значительно ниже среднего уровня цен в локации. Доля предложения в вышедших проектах составляет 66,7% от всего первичного предложения в районе. В Можайском районе средняя цена спустилась на 31,4% до 196,3 тыс. руб. за кв. м. Здесь отрицательная динамика связана с выходом за год четырех новых проектов (объем предложения в районе за год вырос в девять раз) с ценами ниже среднего уровня по району. В Пресненском районе произошло снижение на 29,4% до 400,8 тыс. руб. за кв. м. «В Пресненском районе изменения средневзвешенной цены обусловлено особенностями локального рынка. Около трети объема предложения новостроек района относится к проектам, расположенным на территории ММДЦ "Москва Сити", где цены традиционно представлены в валюте. Соответственно, часть снижения объясняется стабилизацией курса валюты. Кроме того, в районе за год вышли 4 проекта с ценами ниже среднего уровня», — приводятся в сообщении слова руководителя аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлии Сапор. Самый большой показатель средневзвешенной цены зафиксирован в районе Замоскворечье — прирост здесь составил 26,3% до 553,3 тыс. руб. за кв. м. На втором месте — Кунцево (рост на 24,8% до 250,3 тыс. руб. за кв. м), на третьем — Аэропорт (рост на 23,7% до 411,9 тыс. руб. за кв. м). Аналитики объясняют это преимущественно более высокой стадией строительной готовности многих объектов и выходом новых проектов с высокой средней ценой квадратного метра.