Ставки на аренду офисов в Санкт-Петербурге выросли максимальными за три года темпами

Консультанты JLL зафиксировали наиболее существенный рост арендных ставок на офисном рынке Санкт-Петербурга с 2014 года — на 2,3% в классе А и на 2,6% — в классе В в I кв. 2017 года. Наибольший рост ставок, запрашиваемых собственниками, был зафиксирован в Василеостровском районе — на 7,3% в классе А и на 7,6% — в классе В. За квартал средние запрашиваемые ставки аренды в классе А выросли на 2,3%, до 1 637 руб. за кв. м в месяц, в классе В – на 2,6%, до 1 166 руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС и эксплуатационных расходов). «Наибольший рост запрашиваемых ставок зафиксирован в Василеостровском районе – на 7,3% в классе А и на 7,6% в классе В», — отмечается в сообщении. По словам консультантов, открытие центрального участка автомагистрали Западный скоростной диаметр привело к увеличению спроса на офисную недвижимость на Васильевском острове – по итогам I квартала этот район города стал лидером по чистому поглощению (изменению в объеме свободных площадей. — RNS). «В результате уровень вакантных площадей в районе снизился до наименьшего значения с конца 2013 года — 4,1%, и теперь Василеостровский район занимает второе в Петербурге по доле свободных офисов после Петроградского (4%). С учетом сохранения спроса на эту часть города и низкого объема вакантных площадей, мы ожидаем продолжения роста арендных ставок и оживления девелоперской активности на острове», — приводятся в сообщении слова руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислава Фадеева.