Арендаторы возвращаются на Кутузовский проспект

Cпрос арендаторов на торговые площади на Кутузовском проспекте начал восстанавливаться, рассказали RNS в консультанты JLL, Colliers International и «Магазин Магазинов». Восстановление спроса связано с появлением возможности припарковать автомобиль на прилегающих к Кутузовскому проспекту улицах, считает руководитель отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве Наталья Озерная: «Мы наблюдаем восстановление спроса на аренду на Кутузовском проспекте благодаря тому, что на некоторых прилегающих к нему улицах появилась возможность припарковать машины». Озерная отметила, что наибольшим спросом торговый коридор сейчас пользуется у продуктовых, мебельных, ювелирных магазинов и товаров для дома. «Сейчас арендой помещений на Кутузовском интересуются, прежде всего, продуктовые, мебельные магазины, товары для дома и ювелирные, - рассказала она. - Что касается арендаторов fashion-сегмента, то они сейчас в принципе меньше заинтересованы в помещениях стрит-ритейла, и, если рассматривают варианты, фокусируются на центре - зоне Кузнецкого Моста, Петровки, Тверской». Торговые площади на Кутузовском стали активнее заполняться арендаторами по сравнению с прошлым летом, подтвердила директор департамента стрит-ритейла по России Colliers International Екатерины Подлесных. «По нашим наблюдениям, пустующие помещения в сравнении с летним периодом прошлого года стали активнее заполняться арендаторами», - сказала она. В частности, на Кутузовский возвращаются ритейлеры, ориентированные на жителей близлежащих домов, а не автомобилистов. «Проявление спроса со стороны таких арендаторов, вероятно связано с тем, что они в первую очередь нацелены на жителей домов Кутузовского проспекта, а не на проезжающих по проспекту автомобилистов, - считают в компании. - Из последних открытий на можно отметить магазины продуктовых ритейлеров Spar Express и «Перекресток», кафе «Кофе & Moloko», а также магазин товаров для дома «Кухонный двор»». По оценке Марины Марковой, руководителя направления street retail компании «Магазин Магазинов» количество пустующих площадей сократилось в два раза по сравнению с летом 2016 года. Ситуацию пока нельзя назвать оживлением спроса, поскольку сделки носят единичный характер, не согласна руководитель направления стрит-ритейла Knight Frank Виктория Камлюк. «Мы не можем подтвердить тенденцию оживления спроса на помещения стрит-ритейла на Кутузовском проспекте. С прошлого года на эти помещения практически нет спроса, нет заявок от потенциальных арендаторов на Кутузовский проспект, - сказала она. - Сделки носят единичный характер».