Законопроект о реновации жилфонда Москвы внесен в Госдуму

Прежде всего очевидно, что столичные власти намерены сдержать слово и в процессе переселения в новое жилье действительно выиграет каждый житель пятиэтажек. Как и говорил уже мэр Москвы Сергей Собянин, в законопроекте содержатся все необходимые для этого гарантии. В частности, устанавливается порядок переселения граждан из сносимых многоквартирных домов, разработанный с учетом опыта Москвы, полученного при реализации предыдущей городской программы сноса жилых домов первого периода индустриального домостроения. Новое жилье им будет предоставляться без доплаты в равнозначные жилые помещения, то есть в благоустроенные жилые помещения, в которых будет столько же комнат, сколько было в снесенном доме с не меньшей и общей площадью. Но поскольку в новых домах сейчас другие конструктивные особенности, то современные квартиры за счет других кухонь, санузлов, холлов, то, как правило, площадь новой квартиры даже увеличится по сравнению со старой. Увеличится и площадь помещений общего пользования - межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, коридоров, подвальных помещений и т.п. В целом, по рыночной оценке, стоимость предоставляемых новых квартир вырастет до 35%. Важно и другое, что люди должны переехать сразу на постоянное место жительства, безо всяких перевалочных маневренных фондов. Наверняка успокоит жителей столицы и то, что в законопроекте прописан еще один ключевой вопрос: переселение из пятиэтажек будет осуществляться в тот же или в соседний район проживания. Словом, так, как сейчас и происходит в Москве в ходе реализации программы реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения, где более 92% жителей переселяется в дома, находящиеся в своем районе. И лишь жителей Центрального, Новомосковского, Троицкого округов и Зеленограда коснется норма, гарантирующая им новые квартиры вне района проживания, но в границах своего административного округа. Выполнить эти обязательства столичным властям призваны помочь изменения в законодательстве РФ. Впрочем, депутаты уверены, что в будущем обновленные законы помогут и другим регионам, когда они тоже возьмутся за замену пятиэтажек на современное жилье. Дело в том, что многие хрущевки, вошедшие в программу, хотя и устарели и морально, и физически, но зачастую их состояние не соответствует правовым механизмам, определяющим переселение из аварийного жилья. Использование механизмов развития застроенных территорий, комплексного развития территории, расселения аварийного жилья предусматривает только изъятие недвижимости, которое не приемлемо с учетом масштабов программы реновации и социальных последствий. Процесс подготовки территории, проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством, нормами и правилами составляет в среднем около 3,5 лет. Для новой же программы реновации жилой застройки в границах кварталов и районов и "волновом" переселении граждан он не должен значительно превышать двух лет. В связи с этим и был подготовлен проект ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве". Напомню, вопрос обновления обветшавшего жилищного фонда столицы был затронут 16 февраля на встрече Президента Российской Федерации Владимира Путина с мэром Сергеем Собяниным. Глава государства поддержал планы столичных властей по реновации жилого фонда. Текст нового законопроекта смотрите сайте "РГ" прямо сейчас.