Если соседи «дымят»
Никитич, я купила вторичную жилплощадь, как оказалось, с большими долгами за коммунальные услуги (около 22 тысяч рублей). Пыталась объяснить в ЕИРЦ, что я матьодиночка, получаю субсидию на оплату ЖКУ. Но мне навстречу не идут и присылают долговую квитанцию. Что мне теперь делать, ведь если я буду должником, то мне не позволят пользоваться субсидией? Наталья Фомина, улица Дубнинская, район Восточное Дегунино (САО)- Наталья Сергеевна, в неприятное положение вы попали по собственной вине и по вине адвоката, который вел ваше судебное дело по приобретению этой жилплощади. Надо было самостоятельно проверить, чтобы в решении суда было записано — кому оплачивать коммунальные долги, вам или вашему предшественнику. Теперь у вас выбор действий небольшой: оплатить долги самостоятельно или снова идти в суд и требовать, чтобы их оплатил прежний владелец жилплощади. МФЦ «Мои документы» района Проспект Вернадского прислал мне извещение «Долговой документ» с долгом в 600 рублей за 2016 год. Такие же извещения пришли и моим соседям на разные суммы (одной соседке — на 2300 рублей, другой соседке — на 4600 рублей), хотя оплату за ЖКУ мы все вносили исправно и долгов у нас нет. 13 февраля снова обратился в МФЦ с попыткой разобраться и… разобрался. Выяснилось, что у меня, аккуратного плательщика, имеются долги за 2007, 2012, 2013 и 2015 годы. Я предоставил операторам МФЦ все свои платежки за эти годы. Не поможешь ли ты, Никитич, разобраться сотрудникам МФЦ в моих «долгах»? Николай Ковальчук, ул. Коштоянца, 7, район Проспект Вернадского (ЮЗАО) - Николай Александрович, с помощью юристов ГБУ МФЦ мы провели проверку вашей жалобы и выяснили, что долгов за 2005–2007 годы у вас точно нет. Самый старый долг ваш — за февраль 2015 года. Вся эта ситуация произошла потому, что управляющая компания ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского» попросила специалистов МФЦ сформировать долговые Единые платежные документы (ЕПД) от 0 месяцев и от 0 рублей. То есть зачистить все долги жителей района «от царя Гороха». Естественно, они и всплыли, даже погашенные за истечением срока давности. Обычно же долговые ЕПД формируются с существенной задолженностью, от 3 месяцев или от 3 тысяч руб лей. Добрый совет: не переплачивайте по ЕПД, коммунальщики не нуждаются в нашем авансировании, платите по счетам копейка в копейку. Никитич, моя тетя попросила задать вам два вопроса. Первый — когда заключается договор ренты, существуют ли сроки между датой заключения договора и датой смерти хозяйки квартиры; второй — правда ли, что одинокие пенсионеры старше 80 лет освобождены от оплаты взноса на капитальный ремонт дома? Михаил Кочетков, ул. Красного Маяка, ЮАО - Михаил, передайте своей уважаемой тетушке, что существует лишь дата заключения договора (она проставляется нотариусом в момент заключения договора ренты). Не существует даты смерти хозяйки, так как ее знает только Всевышний. Ответ на второй вопрос «Вечерняя Москва» публиковала уже не один раз: москвичи, достигшие 80-летнего возраста, освобождены от уплаты взноса на капремонт дома. Никитич, мы живем на третьем этаже. Под нами, на первом, живет молодая семья. Курят они просто немилосердно. Особенно досаждают ночью, когда у нас в квартире открыта форточка. Если погода безветренная, то в нашей комнате нечем дышать от табачного дыма. Как нам быть? Александр Брушлинский, район Текстильщики (ЮВАО) - Уважаемый Александр! В ситуации, о которой вы нам написали, решить проблему можно несколькими способами. Прежде всего необходимо поговорить с соседями, рассказать о неудобствах, которые они вам регулярно доставляют, и попросить их найти другое место для курения; закрывать форточку и проветривать квартиру через другое окно; установить в вашу форточку вытяжной вентилятор. Это устройство будет усиливать вентиляцию и не пустит дым в вашу квартиру. Пожалуй, это все. Других способов укротить этих отравителей вашего быта не существует. Никитич, с какого времени надо платить взнос на капремонт и ремонт и содержание дома в доме-новостройке, который еще полностью не заселен? Людмила Взорова, пр-т Вернадского, 29, корп. 1, район Ломоносовский (ЮЗАО) - Людмила Викторовна, по мнению Александра Толмачева, заместителя председателя Союза юристов Москвы, взносы на капитальный ремонт начинают платить с первого дня заселения в квартиру, при условии, что у собственника есть Свидетельство о праве собственности на жилье. За незаселенные и непроданные квартиры платит застройщик дома, за муниципалов — тот, кто обозначен в Договоре на пользование квартирой, то есть жилец или Департамент имущества.
