«Сибэлектротерм» расстанется с АБК

Часть недвижимости завода досталась банку «ФК Открытие» Банк «Финансовая корпорация Открытие» отсудил у «Сибэлектротерма» заводскую недвижимость. По решению суда в собственность банка за нарушение условий договоров об открытии кредитных линий новосибирский завод должен передать здание административно-бытового корпуса (АБК) и земельный участок под ним. Кадастровая стоимость объекта превышает 500 млн руб. По оценкам руководства предприятия, отчуждение здания не повлияет на планы по созданию на базе завода индустриального парка. Седьмой арбитражный апелляционный суд обратил взыскание на имущество новосибирского завода «Сибэлектротерм» по иску банка «Финансовая корпорация Открытие». Взыскание наложено в пределах 274,2 млн руб. по договорам об ипотеке, заключенным между компаниями в 2012 и 2013 годах. Всего в рамках трех кредитных договоров заемщику были предоставлены денежные средства в объеме 596,1 млн руб, 169,6 млн руб. и 39,9 млн руб. По данным банка, завод не выполнил взятые на себя обязательства по кредитам. В частности, банку по решению суда отошло четырехэтажное здание административно-бытового корпуса завода общей площадью 11,4 тыс. кв. м (его кадастровая стоимость по данным Росреестра – 517,2 млн руб.), а также земельный участок площадью 3,9 тыс. кв. м. по ул. Петухова, 51. ОАО «Сибэлектротерм» работает на рынке электрометаллургического оборудования с 1945 года. Выручка предприятия за 2015 год, по данным «СПАРК-Интерфакс», составила 425,8 млн руб. (в 2014 году - 456,9 млн руб.), чистый убыток — 210,2 млн руб. (в 2014 году — 272 млн руб.). Убыток от продаж в 2014 году — 206,5 млн руб. Долгосрочные обязательства завода в 2015 году составляли 133,1 млн руб., краткосрочные обязательства превышали 1 млрд руб. В числе совладельцев (данные Росстата на декабрь 2016 года): граждане России (44,19%), ООО «Сибкредо» - 11,98%, ООО ЦМД (11,74%), ЗАО «Фирма «Фактор лтд» (2,02%). Между тем, это здание банк отсудил у «Сибэлектротерма» еще в декабре 2015 года, а также производственный корпус общей площадью 45,7 тыс. кв. м. и земельный участок площадью 333,4 тыс. кв. м. (кадастровая стоимость – 579,4 млрд руб.). Представители завода указали в суде, что здание административно-бытового корпуса и корпус№3, переданные в залог, являются основным средством завода, в котором функционирует его производство: «Лишившись его ответчик фактически не сможет осуществлять свою деятельность». Завод предложил банку изменить предмет залога, чтобы каждому зданию соответствовал отдельный земельный участок, однако банк предложил передать в залог все объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке. «Действия банка направлены не на защиту собственных интересов, а на прекращение деятельности ответчика как субъекта предпринимательской деятельности», - приводится в материалах дела позиция представителей «Сибэлектротерма». Суд первой инстанции признал эти возражения необоснованными и полностью удовлетворил исковые требования банка. Однако «Сибэлектротерму» удалось частично оспорить это решение. В банке «ФК Открытие» не стали комментировать – будут ли оспаривать это решение суда. По словам директора по развитию «Сибэлектротерма» Леонида Жукова, отчуждение в пользу банка здания административно-бытового корпуса не окажет влияния на производственную деятельность завода: «У завода более 145 тыс. кв. м недвижимости. На работе по созданию индустриального парка это также никак не повлияет». О планах по созданию индустриального парка на своих площадях «Сибэлектротерм» сообщил летом прошлого года. Гендиректор ООО «Сибирская машиностроительная компания» (один из резидентов парка) Александр Жабин рассказывал «Ъ», что индустриальный парк разместится на площадке предприятия (около 40 га) и займет 80% площади завода. Имущественный комплекс парка (162,6 тыс. кв. м) составят три производственных, три административно-бытовых и 31 хозяйственный корпус. Еще двумя ключевыми резидентами будут сам «Сибэлектротерм» и компания «Агросэт», производящая оборудование для сельского и лесного хозяйства. Инициаторы проекта намерены к концу 2017 года объединить резидентов промпарка в кластеры по производству горно-шахтного, сельскохозяйственного и электротермического оборудования. Оксана Павлова