К вам в квартиру придёт инспектор УК

Фото с ресурса golos-buryatyi.ru Главный жилищный инспектор Владимирской области Сергей Шахрай на своей пресс-конференции разъяснил журналистам, почему в квитанциях за январь некоторых управляющих компаний сумма платы за электричество в местах общего пользования выросла в четыре раза. На основании Федерального закона с 1 января 2017 года плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды перенесена в расходы управляющей организации (в том числе ТСН, ТСЖ, ЖСК) для исполнения своих обязанностей по обслуживанию общего имущества дома – уборке подъездов, освещению мест общего пользования, опрессовке инженерных сетей дома и других работ. Первыми, кому пришли новые квитанции, стали жильцы, чьи дома находятся под управлением компаний «ЛЮКС» и «Квартал». Какого же было удивление хозяев квартир, когда они увидели, что платить за электричество в подъезде теперь придётся в 4 раза больше! УК «Квартал» выставила свой счёт, исходя из тарифа 8 рублей 17 копеек за 1 кв. м. Не странно ли, плата за электричество измеряется квадратными метрами? Сергей Шахрай объяснил, что управкомпания не правильно поняла новый закон. «Они должны были рассчитать ту площадь, которая относится к общедомовой. И у каждого дома свой тариф. Всё зависит от того, есть ли в доме лифт, стоят ли электронасосы, какие лампы в подъезде (энергосберегающие или лампы накаливания). Управкомпании должны посмотреть цифры прошлого года и сделать расчёты для каждого дома. Мы свяжемся с «Кварталом» и с «ЛЮКСом» и заставим их пересмотреть тариф в пользу жителей», – сказал Шахрай. По мнению главного жилищного инспектора новый закон позволит жителям платить намного меньше, чем раньше, выявить факты воровства электроэнергии и воды и т. д. Например, если в дом зашло 10 тыс. киловатт-часов, а оплата по индивидуальным приборам прошла только за 8,5 тыс., разницу должна искать именно управкомпания, а не жильцы, как это было раньше (недостающая разница раскидывалась на все квартиры). «С 1 января 2017 года раз в три месяца хозяева обязаны пускать в квартиру для проверки счётчиков представителей УК. Если специалистам не удастся проверить показания приборов учёта и количество проживающих, то финансовая нагрузка на таких жителей увеличится в 10 раз», – поясняет Шахрай. Редакции «ТВ МИГ» стало известно, что 25 января в мэрии прошло совещание с руководителями управкомпаний, администрацией города, департаментом цен и тарифов, жилищной инспекцией, общественниками. Обсуждался вопрос именно про общедомовые нужды. По некоторым сведениям, управляшки попросили не допустить роста социальной напряжённости перед президентскими и губернаторскими выборами, снизив тариф на общедомовые нужды. Также до директоров УК донесли информацию о том, что все компенсации и субсидии отдельным категориям граждан сохраняются в прежнем порядке, установленном действующим законодательством. Не исключил Шахрай варианта развития новых коммунальных войн, когда разные управляющие компании будут специально снижать тариф для привлечения в своё управление новых домов, но спекуляции на этом главный жилищный инспектор не видит. «Да, наверное, будут приходить новые УК со своим более низкими тарифами, но заработать у них не получится. Граждане сейчас очень подкованы. Не вывезут мусор вовремя, не отремонтируют кровлю, не почистят водостоки – получат огромный штраф, так что я думаю, всё будет нормально», – уверен Шахрай.